【大澳门威尼斯人赌场官网2013年09月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者任义报导）继8月底大陆多地银行取消房贷利率优惠，部分银行并上浮20％之后，10日，深圳4家银行公开宣布暂停房贷，而国有大行也加入了停贷的行列，并且暂停房贷趋势蔓延至二三线城市。

银行收紧房贷愈演愈烈

近期，大陆银行业钱荒持续，有关各地银行暂停房贷的消息层出不穷。8月底，北京各银行房款利率优惠基本全部取消，甚至有银行更是在基准利率基础上上浮了20％。广州、南京等地银行停止审批新的房贷和二手房贷款。进入9月，这一现象已经开始向二三线城市蔓延。

9月10日，《中国房地产报》报导称深圳4家银行公开宣布暂停房贷。而据《重庆商报》9月9日消息，由于银行信贷额度吃紧，重庆部分银行暂停受理二手房贷款；同一天，《中安在线》报导，合肥最近有4家银行暂停了二手房贷款，其中农行、交行、工行等国有大行也加入停贷行列。

而这种趋势不仅表现在地域上，也表现在从较小银行开始向国有大行蔓延。此前，大澳门威尼斯人赌场官网记者在采访中发现，暂停房贷的以股份行和城商行居多，国有大银行有审核从严、放款延长的现象，但并没有停贷。但据9月9日《中安在线》的消息，合肥最近暂停二手房贷款的4家银行中，3家是国有大行。由此可见，国有大行的态度也在转变

种种迹象表明，银行收紧房贷的趋势愈演愈烈，而二手房贷款则首当其冲，是停贷最严重的项目。没有暂停二手房贷款业务的银行，利率也出现较大幅度上浮。以合肥地区光大银行为例，虽然没有暂停二手房贷款，但首套房贷款利率在基准利率基础上浮10％，二套房上浮20％，而且还需要等待放款。

就连此前相对宽松的公积金贷款，如今也受到影响。据伟嘉安捷的统计数据显示，北京市8月份公积金贷款的交易量环比上月下降30％左右，国管公积金贷款受额度紧张影响，办理人数下降明显，而公积金贷款整体消费人群比例也由30％缩减为20％。

房地产泡沫令银行警惕风险

越来越膨胀的房地产泡沫早已引起各界的警惕，从银行的不良贷款也可见一斑。今年的上市银行中报数据显示，16家上市银行不良贷款余额达4400亿元，相比2012年末增加了近400亿元。

有银行也人士分析，除了银行过度放贷导致贷款额度紧张。银行对房地产市场的预期恐怕是银行收紧房贷更重要的原因。房屋贷款作为一种银行争相追捧的优质资产的时代在逐渐远去。引发全球金融海啸的美国次贷危机，源头就是房地产市场。

盛富资本总裁黄立冲表示，目前中国的房地产市场泡沫比较严重，许多房子是空置的，造成了资源的极大浪费。而这些空置房就形成了房产泡沫。并且房贷越来越显现出一个特点：高风险低利润，而且回收周期非常长。此外，房屋贷款一旦出现违约，对银行而言，风险和收益也不匹配。

（责任编辑：刘毅）