【大澳门威尼斯人赌场官网8月5日报导】（中央社台北5日电）台北市信义区最后一块大面积地上权开发案的A25地上权，因无人投标，北市府财政局今天宣布流标。

台北地上权标售两样情，永庆资产管理协理黄增福表示，国防部与台北市政府合作开发“台北市捷运南京东路站附近国有土地设定地上权案”今天开标，仅一组人马参与投标，由新华开发以新台币3.31166亿元得标，换算土地单价为108.18万元。

黄增福说，今天标售的这笔地上权，是国防部与台北市政府财政局共同合作开发的土地，权利金底价3.2亿元，设定地上权存续期间70年，

黄增福表示，土地总面积 306.13坪，基地位于六福皇宫对面194巷内，面临5.45米巷道，虽巷道不大，但形状方正，邻近南京东路，金融、商业机能活络，交通相当便利，

加上距离双捷运(松山线、文湖线南京东路站仅500公尺，土地使用分区为住三，容积率225%。今日开标结果，由新华开发得标，总金额3.31166亿元，溢价率3.5%，换算土地单价为每坪108.18万元。

另外，今天另一笔指标个案，台北市信义区最后一块大面积地上权开发案的A25地上权，因投报率不容易达标，以致市场投资心态转趋保守，最终以流标收场。

黄增福解释，A25基地面积广达5451坪，标售底标180亿元，预估总投资金额达400亿元，惟目前开发经营之投报率试算太低，市场接受度有限，

他说，A25基地地下还有一个结构体宽度约 15.5公尺的雨水下水道箱涵，得标人除了要承受开发面积减损的成本，尚需负担认养相关迁移及地下化工程，及雨水下水道箱涵改道的工程经费，也使投资人成本因而垫高。