【大澳门威尼斯人赌场官网8月29日报导】（中央社记者吴静君台北29日电）中华民国风险管理学会理事长张士杰今天表示，寿险业投资不动产租金收益率要2.875%以上，确实有点高，有调整的空间；另外寿险业投资海外不动产，也应该是负面表列。

张士杰今天参加KPMG联合会计师事务所举办“海外不动产投资趋势及发展策略”，接受媒体采访时，作以上表示。

张士杰指出，有关寿险业投资不动产部分，要求租金收益率要达2.875%确实有点高，现在寿险业投资商用不动产租金收益率也只有2%多，有调整的空间，但是他也赞成，调整不动产的的租金收益率，必须要做好风险控管。

金管会已经开放寿险业可以投资海外不动产。张士杰表示，但是目前规定仍然严格，例如寿险公司的资本适足率(RBC)要达250%以上、若大于等于200%以上则公司信评须AA级以上，才可以从事海外不动产投资。

张士杰指出，现在符合资格的寿险公司仅只有8家，可以投资金额仅只有新台币494亿元。

他认为，对于寿险业投资海外不动产管理应该要“疏导大于防堵”，做好差异化管理，让财务体质健全、“健康的”寿险公司可以自由去飞，也不要限制寿险业仅可投资哪些地区，而是采“除外”、负面表列的方式。