【大澳门威尼斯人赌场官网2013年08月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者任义报导）近日，上海银行间同业拆借利率再次快速上涨，凸显银行资金面紧张。在此情况下，大陆多地银行不但将存款利率一浮到顶，还开始限制贷款。北京各银行取消房贷利率优惠，部分银行并上浮20％，多地银行甚至暂停受理房贷申请。

北京各银行取消房贷利率优惠并上浮

8月27日，中共央行继续在公开市场上释放流动性，展开290亿元逆回购。在上周，中共央行也实施了逆回购放量操作，通过一周820亿元的逆回购操作，加上该周有160亿元央票和260亿元逆回购到期，全周实现720亿元资金的净投放，试图缓解银行体系的资金紧张状况。

由于各银行资金面紧张，据统计目前大陆已有108家银行在执行上浮到顶的存款利率，而这些银行大部分都是城市商业银行。但随着银行资金面紧张的加剧，一些股份制行和国有大行也逐渐加入，此前，五大银行的一年期定存已上浮了8％。

同时各地银行也开始对贷款进行收紧。目前北京各银行房款利率优惠基本全部取消，招商银行北京分行的工作人员张先生对大澳门威尼斯人赌场官网记者表示，首套房贷利率已无优惠，全部维持基准利率之上，放款时间也有所延长。“并且买二套房我们只接受申请，但什么时候放款这可说不准。”

据悉，广发银行部分支行的第二套房贷，更是在基准利率基础上上浮了20％。据一位广发银行内部人士透露，二套房贷利率上浮的确已经在行内开过会，只不过文件还未下发，各家支行执行力度可能存在差异，但是利率上浮已经是确定的事。

业内人士认为，房贷业务不划算，即便二套房贷款利率上调20％，也比不上一般企业贷款利率上浮30％-40％的幅度。对于银行来说，房贷一般二三十年才能收回，企业贷两三年就能收回。不论是时间还是资金的风险成本，房贷都不占优势，因此控制贷款首先从房贷开始。

目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，因此银行更愿意把钱用在其他贷款类别。一般中小银行的资金状况没法跟国有大行比，资金有限又要保证银行利润的增长，于是更愿意追求高收益项目。

另有银行人士表示，今年上半年银行贷款正常发放时，房贷完整办理下来的时间大概在两周左右。6月份钱荒时房贷就开始收紧，现在两个月也未必能办下来，银行更不会承诺放款时间。

多地银行暂停受理房贷申请

并且多地银行更是暂停受理房贷申请，27日据大陆媒体报导，受贷款额度紧张等多重因素影响，广州本地多家银行已经停止审批新的房贷，四大银行也已经取消了贷款利率优惠并且将减缓审批速度。

同样，由于银行信贷额度吃紧，南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。在南京国际金融中心工作的李杰对大澳门威尼斯人赌场官网记者表示，最近和家人商量准备购买一套二手房，但去银行申请贷款时被告知目前只做新房的贷款，暂时停止二手房的贷款，“具体什么时间恢复也没有得到确切的答复。”

有南京银行业人士表示，随着下半年银行信贷额度吃紧，目前南京已经有中行、建行、邮储银行以及广发银行等多家银行暂停了二手房贷款。

大陆地产行业专家李智表示，银行虽然没有暂停首套房贷款，但受信贷额度吃紧的影响，放贷时间上明显拉长。以前可能只需要一个星期，现在则需要一个月以上时间，这也显示了银行信贷额度的压力。

（责任编辑：周雅）