【大澳门威尼斯人赌场官网2013年08月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)根据一名著名的经济学家表示,未来住房市场将取代采矿事业,成为澳洲主要的经济来源。
据澳洲房产杂志网报导,在他最新发布的CommSec的经济透视(CommSec Economic Insights)报告中,首席经济学家詹姆斯(Craig James)认为,房地产有望成为开导财源之路。
“在未来的一年,房地产方面是最有可能超越采矿事业,成为推动经济向前发展的来源,”他说,“房价以最快的年增长率上升,在超过两年半的时间里,达到了房产市场至高点,目前悉尼的房价处于历史新高点。”
该报告显示,各省会城市的人口均在逐渐的增加,而新房建设并没有跟上,这是导致住房空置率极低的情况。
“新建筑项目必需是自住房主有所求,否则就被投资者们将资金转到房产所有权里。
该报告包括了RP-Rismark的数据分析,表明澳洲7月份各省会城市房价上涨了1.6%,一般房价涨幅1.7%,公寓楼价格上涨了0.6%。
房价比起一年前是上涨了不少,有7到8个省会城市,包括柏斯,悉尼,墨尔本和坎培拉的房价,都上涨了4%。
对于澳洲整体经济而言,比起采矿业,房产市场具有更加显着的乘法效应,所以较强的建造业和购房活动是很重要的,因为这将带动整体经济增长,提供新的动力来源。
詹姆斯说:“现金利率将下降2.5%,投资房产的回报率目前运营在9.4%的年增长率,更多崭露头角的投资者有可能被引诱,将资金投入到房产市场。”
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