【大澳门威尼斯人赌场官网2013年08月23日讯】 （大澳门威尼斯人赌场官网记者张启明迈阿密编译报导）根据国家房屋协会（National House Conference）的最新研究报告，在南佛州，由于房价比房市高峰期大幅贬值，使得许多中产阶级家庭能够购买房屋。然而，由于可售房屋数量有限，申请贷款的条件苛刻，因此购房不易，导致许多人租赁房屋居住。但是，租房的成本却要高于或等于买房的房贷金额。

2007年，在房市高峰之前，在布劳沃德郡一个人要想购买27.3万的房子，他的年收入必须要达到8.9万；而如果租一个两居室每月租金为1,054美元的公寓，年收入只需要4.2万。目前情形正好相反。布劳沃德郡的平均房价为13万，年收入为3.9万的居民便可以购买一套房子。而租金却已经涨到每月1,236美元，租户的年收入需要4.9万美元。

在迈阿密－戴德郡，租房的价格也略高于买房。买房者的年收入需要4.3万美元，租户的年收入需要4.5万美元。而在2007年，平均租金每月1,018 美元，目前已经涨到1,122 美元。房子的平均价格却从29万美元跌落到16万美元。因此那时购房者的年收入需要9.5万美元，现在只需要4.3万美元。尽管如此，对一些低收入工薪阶层来说，买房还是有些困难。比如，商店售货员，他们在迈阿密－戴德郡的平均年收入为2.4万美元。对于有些工薪阶层来说，目前的房价是可以承受的。比如，学校老师，年收入为5.1万美元；警察，年收入为5万美元；护士，平均年收入为4.1万美元。

根据这份调查，全国206个租房最贵的都市区排名中，迈阿密位列第36；排名第一的是夏威夷，一个两居室公寓的月租金为1,833美元；排名最低的是西弗吉尼亚州的 Wheeling市，两居室公寓的月租金仅为615美元。布劳沃德郡的买房承受能力排名是138位，与奥兰多和奥克拉哈玛市排名相同。但布劳沃德郡的租金排名却高达24位。迈阿密买房承受能力排名第86位。因此，布劳沃德郡是最适合买房而不是租房的地区。

（责任编辑：方健）