【大澳门威尼斯人赌场官网2013年08月02日讯】金融业聚集让信义计划区成为台北华尔街，外商派驻的高阶经理人，带动单价逾百万小套房的出租与买卖需求，出租率达70%以上，抢手物件的空屋率甚至低于3%。年底捷运信义线即将通车，南山广场、华南金控等重大建设开发脚步日近，未来2~3年的房价有望上涨30%。

中信房屋信义松仁店长陈庆华表示，信义计划区金融业的高阶经理人主要来自欧美及新加坡、年龄约40~50岁，若被长期派驻在台，会由公司付费承租信义计划区套房，以取代高昂的饭店住宿费用。

他以信义计划区的W Hotel为例，一晚的住宿费用约为5、6千元，但是计划区内的最顶级套房以月租5、6万换算，一晚住宿费用仅约不到2千元，就算每月只有半月在台停留，也相当划算。

陈庆华还说，松勤街的套房产品“新世界”，2、3年前每月租金约3万，目前已涨至5~6万，涨幅达2倍。

因信义计划区小豪宅相对低总价、地段保值、承租客源稳定、公司付费不需担忧收租问题，赢得希望有稳定收益的包租公买家青睐，包括小型不动产公司、地主等。

住商不动产台北忠孝加盟店长邱祈荣表示，信义计划区套房平均每年涨幅约10%，目前房价每坪80万~150万。

在信义路五段上聚集3栋、总计600~700户的套房量体，分别是“信义香榭”、“新川普”、“时代广场”，考虑到高楼层会看到福地，大坪数、高总价产品难以吸引高端置产族目光，约7年前建商巧思规划套房聚落。

邱祈荣说，目前面对福地的房价约每坪80~90万，面对台北101的房价约每坪120~130万；松勤街的“新世界”，陈庆华表示，凭借更靠近信义计划区中心优势，房价约每坪150万。

奢侈税拟延长年限并由买方课税，陈庆华研判，在屋主坚持价格、买方抱持观望之下，套房产品的交易量很可能萎缩。但年底信义线即将通车，信义计划区小套房还会再有约5~10%的涨幅。

他说，位于松仁路的华南金控总部大楼，即将于明年初迁入；世贸二馆将改建南山广场，吸引跨国公司设立总部，届时将创造更多的就业机会，同时带动套房需求增温，未来2、3年计划区套房可望有30%的涨幅。◇