【大澳门威尼斯人赌场官网2013年08月02日讯】在人类历史上，商居两用（Mixed-use）楼盘并非新的概念。事实上人类所建立的大部分定居点最初都处在多功能混合的环境中——因为现代交通出现之前，人们多数依靠徒步旅行，所以生活和工作空间不会离的太远。

工业革命带来了铁路运输，扩展了人们的日常行动范围；但工厂的污染也促成了区分工作和生活空间的地区规划法案。因此城市逐渐演变成了周边的住宅区众星拱月般围绕着中心商业区的格局。

但在过去的几十年里，英国的商居两用型的项目数量已经逐渐超过了单一功能的项目。伦敦的许多地区也已从单一功能恢复为混合用途，并被视为商业、社会、美学和环保的成功。

商居两用楼盘可以更有效的利用建筑物：例如地面一层，作为办公室或公寓很不合适，但却是理想的店铺。相反，更高层的空间对商家意义不大，却是理想的办公室或住宅。而高层建筑还可以结合酒店与住宅——高层公寓有更好的景色与吸引力。从开发商的角度来看，商居两用楼盘也可以把风险分散在不同的建筑类型中。此外，有住宅因素的商业房产，往往可以卖到更高的价格。

金丝雀码头（Canary Wharf）是商居两用规划的最好例证之一。在80年代，只有办公大楼的金丝雀码头，在下班后或周末总是空荡荡的景象，给人以枯燥与失衡的感觉。但引入零售、餐馆、酒吧、艺术和住宅区块后的金丝雀码头已经变成了高层的商业枢纽，从清晨到深夜，从周一到周日，都是伦敦人的向往之处。

商居两用楼盘就像一个活的有机体，需要平衡好不同的功能，并确保其间的连接通畅。因此比起个别建筑物，商居两用楼盘需要在城市规划中得到更多的强调。

现在人们所欣赏的社区不只需要优质的住房和通畅的交通连接，因此未来也将更多的依照多功能混合模式进行城市规划，而旧的单一功能中心也将通过加入多种功能来重新注入活力。

有趣的是，在社会的变迁之后，我们又回到祖先的居住模式，只是规模变得更大。因为多功能混合的社区为我们提供了所需的社交环境和身份感。

作为我们公司跨国专业团队中的一员，我很高兴能参与到中国的许多商居两用楼盘的设计中。我们明白，虽然每个国家都有各自的特色，但对于舒适性、财富、自由，社会融合和安全都有着同样的追求。而在实现这些追求的过程中，建筑师可以发挥其独到而重要的作用。