【大澳门威尼斯人赌场官网2013年08月16日讯】8月15日（周四），在旧金山举行了关于湾区房价攀升对少数族裔屋主的影响的研讨会。东湾房屋组织（East Bay Housing Organizations）主任布鲁斯（Gloria Bruce）发言说，“湾区少数族裔屋主拥有联系紧密的屋主联盟，尤其是在奥克兰（Oakland）、列治文（Richmond）和湾景区（Bayview）一带。然而随着屋主逐渐减少，少数族裔社群对房屋的掌控力也逐渐下降。”。

2011年消费者维权团体“负责贷款中心”（Center for Responsible Lending）表示，在美国少数族裔屋主（尤其是拉美裔和非裔），因法拍而失去房子的比例是白人的2倍。

除了受到房价攀升的影响，许多屋主仍因经济不景气生活困难。在旧金山市的米慎区经济发展社（Mission Economic Development Agency）任职的夏安（Cheyenne Martinez-Boyette）说，许多屋主受到失业或半失业的影响无法自立 。

投资客和现金买家

谁将购买法拍屋？根据房屋雷达的调查，使用现金买房者人数激增，在加州1/4的买家使用现金购屋，而在2007年，始用现金购房的人数低于10%。

奥克兰非盈利组织“都市策略委员会（Urban Strategies Council）”表示，在2007年1月至10月，在奥克兰1万户的法拍屋中，超过半数是被投资者购买，而这些投资者所购买的法拍屋中，超过90%的房屋是在低收入社区中。

加州再投资联盟（California Reinvestment Coalition）的主任斯坦（Kevin Stein）说，“投资客用现金买房致使不使用现金的买家失去竞争力。卖家也倾向于和现金买家交易。”

银行违法双轨行为

斯坦和夏安说，由于今年1月生效的加州屋主权利法案（California Homeowner Bill of Rights），限制了银行的双轨行为，让房屋被法拍的人数下降。“双轨”是指银行在和屋主谈判修改贷款的同时没有停止法拍程序，造成屋主即便修贷成功仍难免房子被法拍的厄运。

然而目前大部分的银行仍拒绝提供法拍屋屋主贷款修正，即便屋主很有可能符合贷款修正资格。今年加州再投资联盟（California Reinvestment Coalition）发现超过六成具联邦认证的房屋咨询非营利组织和律师说，许多银行仍持续进行双轨行动，而大多数的银行拒绝屋主的贷款修正时，拒绝提供明确解释。

（责任编辑：王曦）