【大澳门威尼斯人赌场官网2013年08月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网英国记者站微风报导）购买房产是一次重大的投资，为此，您有必要给房产以及屋内的财产以合理的保护。所以对房产的业主，了解保险的相关事宜是必要的。为此本文介绍了住宅房产所涉及到的常见保险，希望能对您有所帮助。

1. 建筑保险

建筑保险（Buildings Insurance）为房产本身保险，这个保险涵盖了房屋的所有基本组成部分，包括厨房、浴室配件在内，并覆盖了火灾、水灾、甚至沉降等事故。 关于建筑的赔偿额度，比较好的标准是按照重建房产的成本来估算投保价格，具体可以从英国保险协会（Association for British Insurers）查询或向您的房产鉴定师咨询。

如果您购买的房产是更大建筑物的一部分，例如公寓，那么您的建筑可能已经被全楼联合保险所涵盖。这种情况下您只需要购买财物保险，不过您最好还是亲自确认一下较好。

如果房产所在的地区普遍存在着水浸或沉降问题，可能会不太容易投保。因为房产原来的保险公司通常会为同一所房产继续提供保险，所以您可以直接跟这家公司联系。

2. 财物保险

财物保险（Contents Insurance）为您的房屋内的全部财物保险。一般而言，“财物”包括家俱、地毯、珠宝、照相机和衣服，注意一些置于屋外的物品如自行车、乐器或运动器材也可以列入其中。基本保单不包含地震洪水等天灾造成的损失。如果您居住的地区存在发生此类天灾的可能性，最好单独购买地震和洪水保险。

保险单的保额（Sum assured）有上限和下限（以防止过高的索赔或有点小问题就要索赔）。如果您设定了超额索赔金额（excess on claim），也可以减少您的保费。例如您设定的超额索赔金额是50英镑，那么如果您的电视被盗，您只需自己拿出50英镑，而保险公司会支付差额部分。

3. 按揭付款保障保险

“如果您不能偿付按揭月供，您的房产可能会被收回。”这句话听起来既可恶又熟悉。但总归天有不测风云，不过这也正是按揭付款保障保险（Mortgage Payment Protection Insurance，MPPI）存在的目的所在。而MPP会在60天之内开始支付，因此在MPPI启动之前，您最多只需自己准备两个月的月供。开始支付之后会继续延续至少12个月。

确保您的MPPI保险覆盖了尽可能多的可能，尤其是跟您特定工作相关的情况。许多保险都不接受兼职或临时工作，也不会对您投保之前的医疗问题进行偿付。如果失业是自愿的，或是由于个人处理不当，以及季节性的行业淡季等情况，通常也在保险公司的排除条款之内。

4. 人寿保险（Life Assurance）

对于按揭买房的人，人寿保险也是重要的保护措施，很多按揭公司都坚持借款人要有人寿保险。虽然人寿保险看起来很不必要，但重点是人寿保险会在您出现意外后，帮助您的亲人保住遮风避雨的家。

有寿险按揭（endowment mortgage）的人不需要额外购买人寿保险。绝症福利（terminal illness benefit）不需额外花费，这意味着如果您确诊得了绝症，那么您去世时保险仍将支付。保费豁免（waiver of premium）是指如果您非自愿的失业或病的无法工作，您又没有失业或生病的保障，即使您承担不起，人寿保费都将继续自动支付。

5. 搬家保险（Removals Insurance）

有些家居保险的覆盖范围包括您的搬家过程。不过如果没有，您也可以考虑搬家保险（Removals Insurance）。如果您有家居保险的话，只要一小笔保费（通常25英镑），多数保险公司都可以将保险覆盖面扩大到搬家过程。搬家公司也可提供一份保险合同。

绝大多数搬家保险都有超额索赔条款（一般是50英镑）。此外您要注意搬家保险的索赔时限，而且保险可能会不包括刮痕及凹痕、或是包装不当造成的问题；银行票据，股票，债券，契约，邮票和证券一般也不在搬家保险涵盖之内。

6. 房屋产权保险

房屋产权保险（Title Insurance）是保护房屋交易各方财产利益的重要保险。简单地说，是由投保人一次性支付给保险公司一定数量的保费，保险公司则承诺：如果产权核查报告（Title Report）中存在没有记载的产权瑕疵和纠纷，则由其负责替被保险人消除瑕疵或给与赔偿。

需要注意的是：二手房转售次数多，产权纠纷很常见，买家最好购买产权保险。而且贷款公司产权保险（Lender’s Title Insurance）不等同于屋主产权保险（Owner’s Title Insurance）。前者是为保护贷款公司而设立的，随着贷款金额的减少，保险理赔额度也会减少。而屋主产权保险则对屋主及其继承人终身有效。

7. 结语

最后，有些按揭机构会在发放按揭的同时向您提供他们自己的保险交易，但这不一定是明智的选择。因为这样的家居保险比起普通保险公司的同类产品，保费往往非常高。而且可能跟按揭一起计算花费，这使得您很难算出您为保费有多少。因此，如果您的按揭机构为您提供了便捷的保险选项，您最好还是多个心眼，跟别家公司的保险比较一下再决定要不要。