【大澳门威尼斯人赌场官网2013年07月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹墨尔本编译报导）澳洲华人是当地投资市场上活跃的群体，大量涉足房地产、黄金、股票等领域。2012/13财年已经结束，此时各项投资产品都交出了成绩单。如果你有10万元，投资不同的领域会产生怎样的结果呢？《时代报》的经济专栏点评了市场上热门的几类投资。

房地产

根据RP Data的每日房屋价格指数，如果在澳洲房地产投资10万元，在2012/13财政年度，将平均获得3700元的资本增值。

在全澳范围内平均来看，5个主要省会城市的住宅价值都比前一年上涨了3.7％。

虽然收益幅度不大，但相比过去几年里，受到全球经济环境的连累，许多澳洲人只能眼睁睁的看着自己的房产价值被侵蚀却无能为力，现在终于看到正增长已经很欣慰了。

全澳最大的住房市场——悉尼，今年反弹最大。投资者纷纷重返市场，将房价推升5.3％。

尽管采矿业步履蹒跚，但珀斯的房地产市场依然强劲。在财政年度结束时，住宅价值上涨超过6％。

但是，郊区的矿业城镇却非常挣扎，业主和投资者发现那些找不到租客的物业很难出售。

如果你在墨尔本和布里斯班购买物业，希望能踏上新一波的增长，那么你的投资可能会令你失望，这些市场的表现都不尽如人意。

在墨尔本，房价上升了3%，仅比通货膨胀率高0.5%，而布里斯班的实际房价增长为负值，名义增长0.9%，除去通货膨胀等因素，实际上贬值1.6%。

不过，未来的展望要比过去一年明朗的多，因为现在大多数住房市场都在上升。

黄金

不要对自己太苛刻——即使在一年前你作出的购入黄金的决定使你现在被套牢，但也许情况还不是那么太糟糕，尽管金价在此期间贬值约25％。

黄金的投资者在上财年的大部分时间还是踌躇滿志的，直到过去三个月里，顶部的泡沫最终被吹散了。

在2012/13财年伊始，黄金还是位于1600美元一盎司的价位，在10月份开始挑战1800美元的高点，随后从4月份开始狂泻。现在黄金通常在1200美元一盎司以下交易。

曾广受欢迎的SPDR——一个总部位于纽约的与黄金价格挂钩的交易基金——在6月30日上财政年度结束时贬值了近26％。

随着金价下跌，黄金类股票的表现就更差了，许多澳大利亚金矿公司失去了一半以上的市价，众多中层金矿公司，如Kingsgate和 Medusa，失去其价值的75％左右。

还好，OceanaGold和Regis Resources成功地将他们的损失限制在相对低的25％至30％的水平。

未来的走势如何呢？大多数人预测金价还会继续跌，几家投资银行预计金价明年会跌落1000美元大关。

现金

把10万澳元存入银行，在过去一财年里将收获3240元回报。由于澳洲储备银行不断削减现金利率，3.24％的回报是基于瑞士银行的平均票据回报率，约等于现金回报率。

虽然这一回报略高于2.5%的通货膨胀率，但远远低于同期股票市场给投资者的回报。

现金过去是投资市场更强劲的表现者。前几年，当银行更多资金来源是从家庭积蓄中获得时，储蓄账户的利息要比现在更高。但随着全球市场上信贷条件的改善，争夺资金的竞争已趋于缓和——尤其是最近，美联储主席伯南克（Ben Bernanke）表示可能放慢购债进度，暗示了经济刺激将回转。

与此同时，在过去的12个月内，澳联储已经把官方现金利率从3.5％下调至2.75％，商业银行也将利率削减的大部分让渡给消费者。

除了收益表现相对较弱之外，现金近乎是“无风险”的投资，这就是为什么各种投资组合都有一定现金成分的原因。澳洲政府保证，如果个人持有存款高达25万元，那么即使在银行倒闭的情况下存款人也能收回投资。

股票

在上一财年，银行和其它高收益的蓝筹股一直是澳洲股市的大赢家。中国经济增长放缓拖累了商品价格，使得澳洲矿业股表现黯然失色。

经过几个星期的波动之后，澳洲证券交易所证券标准指数S＆P / ASX200指数以增长17％的成绩完美的结束了上一个财年的交易。这是自全球金融危机以来最高的总回报率。

Australian Unity投资组合管理负责人爱德华•史密斯(Edward Smith)说，由于欧洲经济环境改善以及银行利率下调，银行股上涨势头很旺。

“去年5月，欧洲央行有些峰回路转，有效的清除了股票市场的主要障碍。”他说。

上一财政年度期间ASX 200指数包括股息在内的总回报为26％。而前一年的表现是亏损3.5％。

2013年的回报中有很大一部分是由高回报、大盘股的股票所带动，尤其是几大银行和澳洲电讯（Telstra）。

“如果你看小盘股，尤其是小的资源股并没有表现很好。”

“他们都在挣扎着，这部分归因于采矿业的繁荣走向终结、以及商品价格下跌。”他说。

史密斯先生说，过去一年里很多大型矿业公司，因为大宗商品价格下跌而被迫取消了很多项目，令投资者感到意外。

“大型有经验的矿业公司开始采取较为谨慎的态度了”。

养老公积金（Superannuation）

养老金回报正开始恢复到金融危机前那些激动人心的水平上。

养老金研究机构Chant West的投资研究经理Mano Mohankumar说，平衡养老金（Balanced super funds）上财年的回报率有望重返15％的正常水平。这与金融危机前2007财年15.6％的回报旗鼓相当，也是20世纪90年代后期以来第二高的回报。他说。

平衡基金是养老金中最常见的类别，主要投资于增长型资产如股票。

回报大部分可以归因于股票市场在今年2月之前的反弹。尽管最近有些麻烦，但澳洲证券标准指数S＆P/ASX200在上财年收涨17％，如果包括股息在内，上涨26%。

另一家养老金研究机构Rainmaker的研究总监Alex Dunnin也承认，两位数的回报是可能的。

“全球金融危机以后， 09-10年养老金回报为10％，在10-11年回报为9％，在11-12回报仅为1％，而今年他们应该能达到10％至11％。”Dunnin先生说。

“全球金融危机以来，累积回报率为33％，或每年7％。对任何人来说，这都是一个不坏的成绩。”

（责任编辑：刘珍）