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下半年台北房价 颜炳立看跌

【大澳门威尼斯人赌场官网7月4日报导】(中央社记者吴佳颖台北4日电)近日美国联准会宣布,将缩减量化宽松(QE)规模,对台湾房市冲击如何?“房市多头总司令”戴德梁行董事总经理颜炳立喊空,认为下半年台北市蛋黄区、蛋白区房价都会下跌。

戴德梁行今天举办第2季不动产市场概况及展望。

颜炳立表示,在美国量化宽松(QE)退场、金管会对寿险业投资不动产禁令尚未解除等因素影响下,下半年房价恐下跌,台北市蛋黄区(信义、大安、中山、中正、松山)等区在豪宅带头下,房价恐下跌5%,蛋白区(内湖、景美、大同)的房屋也会下修10%。

他指出,受美国QE将退场、房价透明化影响,9月又有奢侈税修法,市场进入观望期,下半年不乐观的因子居多,都将冲击房价。

在商用不动产部分,颜炳立说,寿险资金投资商用不动产面临政策路障,靠土地市场独撑大局;预计今年下半年整体租赁表现会趋于平淡,未来如陆资来台经商设立办公室,将是下一波台北市办公室需求来源的观察指标。

对于北市大安区豪宅“勤美璞真”,实价揭露每坪不到新台币180万元,远低于市场预估,颜炳立说,由于成交楼层是4楼,他认为低于一般价格是合理,视野佳的高楼层,不可能这么低。