【大澳门威尼斯人赌场官网2013年07月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者任义报导）近来，中国大陆多个城市出现公积金吃紧现象，存量见底收不抵支。同时多家银行暂停受理房贷，抵押贷利率上浮四成。一方面公积金无法贷款还增收，另一方面银行提高贷款利率，这让许多购房的刚需人群“很受伤”。

公积金收不抵支 大陆多地出台增收政策

近段时间以来，中国多个城市出现公积金吃紧收不抵支现象。上海、杭州、南京等地的公积金贷款轮候已达近三个月。杭州市住房公积金管理中心表示，目前公积金贷款率已达90％，并且还将继续保持这一高位。

据大陆媒体报导，杭州多家楼盘销售部表示，目前杭州市公积金贷款轮候时间超过三个月，这让资金回笼压力本就很大的开发商连呼“等不起”，因此不得不婉拒这部分客户，或建议其使用商业贷款。

温州市今年上半年来共发放住房公积金贷款33.52亿元人民币，超过2012年全年。一些地方的公积金存贷甚至出现“倒挂”。据连云港市公积金管理中心数据显示，上半年连云港共发放公积金贷款15.03亿元人民币，但其上半年公积金归集总量仅为13.49亿元人民币，收不抵支缺口明显。

中国指数研究院监测数据显示，一线城市中，北京上半年成交住宅62292套，同比上涨24.75％；上海成交79425套，上涨43.08％；广州和深圳分别上涨26.97％和49.51％。楼市成交量攀昇使公积金贷款业务增加。

面对公积金吃紧压力，天津、大连、桂林等多地提高缴存上限，武汉甚至取消实行了三年的公积金缴存“保底限高”政策。

银行暂停受理房贷 抵押贷利率上浮

在公积金贷款无望的情况下，欲买房的刚需人群只能求助于银行，但银行趁机抬高贷款利率，有银行最高将抵押贷利率上浮四成。放款时间慢得如挤牙膏，为防违约有购房者转向民间借贷来缓解。

有银行业人士表示，目前申请还是可以走正常流程，一般来说首套房的利率已不能打折，二套房利率则上浮10％。但是申请容易，放款则并没有那么快。3个月前的贷款还压在手上没放款，在贷款额度紧张的情况下，基本上银行都不受理房贷业务。

并且不少银行对外宣称贷款利率上浮10％～20％左右，实际上办理下来，至少要达到30％或更高。有的银行会利用很多手段来抬高贷款利率，实际利率并没有想像的那么好。

有按揭业资深人士称，已开始出现由于银行放款拖得太久、卖家指买家“违约”的案件，他处理的一单买卖5月份就已走完流程，直到现在银行都没有放款，合同规定付款时间已到，现在买家只能无奈转向民间垫资公司借钱。

（责任编辑：周雅）