【大澳门威尼斯人赌场官网2013年07月22日讯】信义房屋统计，台北市信义区第2季平均房价为每坪83.7万，季增4%，年增13%；交易量为698栋，季增17.5%，年减10%。房价上涨，东森房屋信义松德店长高炳贤表示，主因是预售屋推案开价高，带动新成屋和中古屋房价年涨幅约1至2成。

位于信义路五段的“国泰信义亚致”，第2季成交1户75坪的2加1房产品，每坪168万，同一栋去年同期的成交价仅每坪130万至140万，1年涨幅近2成以上。

高炳贤说，调降赠与税之后，父母买房赠与下一代以及回流台商，都是支撑信义区买盘的主力。

信义房屋资料显示，信义区第2季交易量为698栋，季增17.5%，年减10%，呈现“量缩价扬”格局。高炳贤认为，这与屋主惜售、预售屋推案有关。

他还说，奢侈税延长课征期限议题，意味着近期奢侈税到期，屋主若卖掉手中物件，再次买进可能又被绑4年，造成中、长期理财型屋主惜售局面；预售屋推案价节节开高，则同时拉抬房价上涨。

台湾房屋忠孝永春店长徐嘉伟表示，第2季住宅类产品交易量减少近2成，其中以70、80坪以上的中、大坪数产品交易量减幅最明显，主因是第2季股市动荡不稳，削弱高资产配置族的买房动机。

徐嘉伟还说，因店内的买盘主力为有预算考量的自住型买方，但市面上可挑选的产品甚少，且市场并未因奢侈税届满2年而增加物件释出量，也是成交量缩减的原因之一。

展望下半年房市，徐嘉伟、高炳贤都抱持保守心态。

高炳贤认为，“下半年将是量缩格局”，房价部分“涨到顶点了，了不起平稳”。但信义区为台北市中心，相对外围抗跌性强，即使整体房价有下跌趋势，对信义区影响也不会太大。

他说，位于忠孝东路五段236巷的“皇翔御琚”每坪卖到300万，松高路和松勇路口的“A25” BOT招标案即将于年底脱标，其对面松高路上的亚太会馆改建案也喊出1层1户、每坪300万起跳，随着“A25”案的炒作，亚太会馆改建案可望水涨船高，提振信义区房市的动能。◇

（责任编辑：简淑敏）