【大澳门威尼斯人赌场官网2013年07月02日讯】(据台视新闻报导)根据新北市政府地政局公布，6月移转栋数为7,093栋，较5月减少8.7%。

房仲指出，尽管新北市6月交易量衰退，不过仍维持在7千栋以上，且仍是奢侈税上路以来的单月第三高，整体表现不算太差。

以行政区来看，6月交易卖座王由新庄区以1,026栋夺下冠军，其次分别为淡水区、中和区分别以689栋、671栋分居2、3名；反观其他各区皆呈现下滑，其中又以汐止区、芦洲区的-24%及-23.6%表现最不理想。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新庄区交易量月增38.3%，主要是新成屋落成，带动第一次登记后大批移转所致。

曾敬德进一步指出，新庄区自金融海啸后，新庄重划区便步入密集的开发期，而前几年的预售案，也开始进入交屋阶段，因此除了新庄地区房市交易稳定之外，交屋移转也让建物买卖移转栋数明显增加，6月挤下中和与淡水地区，成为新北市移转量最大的行政区。

价格行情方面，根据实价登录资料显示，房价水准较高的副都心重划区，有两笔每坪50.6万元的交易纪录，一旁的头前重划区也有两笔每坪41.2万元与42.5万元的交易纪录。

住商不动产新北市区协理赵中康表示，新庄区除了新案林立带动外，加上回龙与丹凤双双通车，因此促使过去表现弱势的下新庄交易状况持续加温，能见度也大幅提升。

同样买气颇旺的淡水区与中和区，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫说，淡水区受惠新市镇开发与捷运轻轨的交通利多建设，重划区内不少上百户的大型建案，有陆续分批过户的因素，使淡水区交易量一直稳居新北市排名前三名。

至于中和区部分地狭人稠，住宅大楼量体多，除了有通勤便捷的捷运南势角线转乘外，区内还有捷运环状线与万大线的建设利多，促使中和区房市买气热络不坠。
展望后市，赵中康说，受到新北市受惠桃园比价效应，让不少买方转向新北市，也促成了交易加温，包括林口、三峡、淡水，甚至于新庄等地，都可能再次掳获目光。

而随着房价逐渐攀高，低价标的将持续受惠，中长线来看，虽然QE退场，但自用客户需求，仍可对新北市有一定程度支撑。

台湾房屋智库市场经理刘志雄认为，今(2013)年“林、三、淡”平价风依旧，刘志雄分析，机场捷运线虽然开通时间往后延，但仍带来房市交易热度，尤其新庄及林口区受益最大。

至于淡水区的淡海新市镇重划区成为双北房市新兴区，让移居人口络绎不绝，虽部分交通建设尚未到位，但随着大型量贩店的进驻，生活机能已逐步提升，今年淡水房市可望维持交易热度不减。