【大澳门威尼斯人赌场官网7月18日报导】（中央社记者韦枢台北18日电）政府着手奢侈税修法，未来有可能房屋买卖或预售时都要课税。乡林集团董事长赖正镒表示，买卖或预售都要缴税，未来课税成本加在房价内，无疑进一步垫高房价。

财政部着手奢侈税修法，学者建议课税应延长持有年限，并考虑将持有多屋或预售屋的买家也纳入课税对象，对此，工商建研会名誉理事长、乡林集团董事长赖正镒表示，奢侈税与实价登录实施后已达抑制投机风、控制房价飙涨目的，现况最好是让奢侈税“停而不废”。

赖正镒认为，要真正解决整体市场供需面的问题，应采两轨制，一方面盖更多的合宜住宅，照顾弱势及中产阶层，让大家都买得起房子或能便宜租到房子。

另一方面，维护市场交易机制，双管齐下。若继续打房，只会让才稍微回温的景气两个火车头“股市”、“房市”再度降温，严重影响内需经济。

赖正镒说，今年6月五都买卖移转栋数比奢侈税实施前同期，减少了4.84%至52.23%，显示奢侈税已达效果。

而且奢侈税实施两年加上去年实价登录，买卖资讯全部公开透明后，投机客不再炒房，市场以自住、投资置产为主，约占8成，台湾现况以供需市场为主，跟大陆、香港、新加坡的政情与经济情况不同。

赖正镒强调，若真依循学者建议，买卖或预售都要缴税，未来可能是大家都不敢买屋，而且买跟卖各课一次税，一条牛剥两次皮，更不符合公平正义，最后不是大家减少买卖，就是直接将课税成本加在房价里。

他表示，这样只会垫高成本，让房价更高，反而残害了自由市场机制，甚至重伤国内经济发展，政府应该扩大公听会规模，听到更多层面的声音。