【大澳门威尼斯人赌场官网2013年07月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)大家应该打消所有认为，纽省房产市场的现房或公寓销售衰退的想法， 因为纽省政府在过去一年的房产销售所征收的印花税，达到了439亿澳元的记录。

据悉尼晨锋报房地产报导，这一切应该感谢利率处于历史较低水平，因此销售房产才会有不断增长的趋势，从长期来看，预计在下一个财政年度，其住房销售收入将上升超过20％。非常接近500亿澳元。

纽省财政部官员指出，439亿澳元的记录数据不完全是住房，其中有Botany港和Kembla港的销售，还包了含印花税。

在过去一年中，单单独立房的销售收入，估计有18.4％高于2011-12年度。

预计明年的房产总印花税收入，包括商业交易将达到 496亿澳元。

该预算文件显示了在过去一年中，首次购房者的人数有逐渐下降的趋势，自从去年10月1日，纽省政府削减了首次购房者购买现房的7000澳元补助津贴，以及政府取消印花税收入减免。然而，该数据应该比投资者购买更大的房子，或是更小住房的数据还小。

该预算文件为房产市场罗列八条乐观的理由。

例如，利率处于历史较低水平，消费者信心指出上升，住房贷款批准呈上升趋势，建筑审批增加，低空置率与租金上涨，房价开始回升，住房负担能力提高，以及受到人口发展的趋势，房产的需求量保持强劲。

然而，纽省财政厅长贝尔德（Mike Baird）表示，尽管房产市场有所改善，民众对于新房的需求这一部分，仍然是处于较“弱”的情况下。

毫无疑问，这就是为什么纽省政府在去年的财政预算案中宣布，决定持续两年补助15,000澳元给首次购房者购买新房津贴的原因。

从明年1月1号，将下降至10,000澳元的补助。

（责任编辑：简玬）