【大澳门威尼斯人赌场官网2013年07月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张东光编译报导）纽约瑞斯房地产研究公司（Reis Inc.）最新市场资料显示，纽约市第二季平均房租达3,017美元，首度超过3,000美元关卡，较全美平均租金1,062美元高出近两倍。

瑞斯周二（9日）公布的报告显示，大纽约区第二区平均房价为3,017美元，空置率仅2.0%，租金为全美最贵。第二名是1,847美元的康州费尔菲尔德郡（Fairfield），空置率为4.9%。第三至七名分别为新泽西北部、纽约长岛、康州哈特福德、新泽西中部、康州纽黑文（New Haven），租金介于1,548~1,139美元之间，空置率介于2.1~3.6%之间。全美平均租金为1,062美元，空置率4.3%。

《华尔街日报》报导，由于公寓炙手可热，房仲业者敦促承租户在看屋时最好携带财务证明文件，而且要赶快下决定。房地产公司Chartwell F.H. Realty业者阿兹瑞耶（Ed Azrilyan）说：“我没有遇到一位客户不失去一或两个租屋机会的，因为他们决策时间等太久了。我带他们去看另一个公寓，我们都在想它是否会在我们回去后就被租走了，在租屋市场火热的此时没有时间深思熟虑。”

金融风暴过后，许多恐慌的屋主大砍租金，甚至付钱给中介让其帮忙找房客，阿兹瑞耶曾拿屋主一个月的租金当中介费。但这种日子早已过去了。

28岁的多纳尔．沃德想找租屋，当他发现一户想要的公寓时，他的中介向他索要第一年租金的10%当中介费，好让他的申请过程加快，因为已有两个人已正进行申请作业中了。今年四月，他搬进了纽约上东城区一户550平方呎的一房公寓，月租金1,900美元。

由于租金持续攀高，原本租屋的莫利纽克斯夫妇决定买屋，他们最近在长岛华盛顿港买了一户80万美元、2,000平方呎的房子，30年的房贷利率是3.7%，每个月要缴房贷2,860美元，而他们先前租的房子租金却涨到了每月3,700美元。

（责任编辑：毕儒宗）