【大澳门威尼斯人赌场官网2013年06月08日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹澳洲墨尔本编译报导)尽管最近经济方面的负面消息层出不穷，但在历史新低的利率水平作用下，墨尔本地产市场并没有受到影响，而且还在加速升温。上周六（6月1日）在维省地产协会(REIV)汇总的690个拍卖结果中，成交率为74%。

据时代报报导，对于业主来说，这是非常令人鼓舞的成绩，他们在清冷的冬季就已经感受到市场春暖花开的气氛。在去年的同一周，市场上共举行了647个拍卖，成交率仅为56%。

首次购房者在上周六的拍卖中非常出彩。“他们准备在首次购房补贴结束前的最后一个月里采取行动，另外，7月1日以后过户的60万元以下物业可以享受印花税折扣。”Marshall White One的Susan Weston说。

Weston女士说，稳定的就业、低利率、以及达成共识的“在成熟的近郊区，1960-80年代的公寓和单元房价格稳步上涨”等因素都是市场的推动力。

上周六的拍卖中，Marshall White One有两套公寓都是与首次购房者成交的，两个拍卖都吸引了4位竞拍人。5/35 Adams Street,SouthYarra两卧室的精装公寓以$706,000拍卖成功，高出业主66万的保留价格。在不远处，4/637 Malvern Road，Toorak的三卧室公寓以$632,000售出。

在Footscray，5位首次购房者在竞争8 Latrobe Street的钥匙，一番强烈角逐后，最后这套蕾斯镶边的爱德华别墅以59万迎来了新的主人，高于业主56万的底价。

在Hawthorn East,Woodards将15 Westley Street的砖房以$811,000售出，而隔壁一套差不多的房子是12个月前易主的，当时只卖了69万。

尽管市场明显热起来了，但墨尔本的买家依然非常慎重。房地产代理表示，大多数买家在出价之前就已经仔细研究过该区或该街道的价格数据，他们不会被热烈的拍卖竞争冲昏头脑。

地产公司Jellis Craig的执行总裁Nick Dowling说，很多房地产网站，比如realestate.com.au和Fairfax旗下的Domain都已经从简单的罗列待售房屋，发展成为为消费者提供数据，从免费的报告，到便宜的报告，到非常昂贵详尽的市场分析，“现在越来越多的买家在购买前就已经对价格非常清楚。”

Dowling将当前的市场形势描述为“平衡的”，“新房源在稳定的进入市场”。

储备银行表示，未来30年里澳洲房地产的价格增长不会出现1980-2010年的那种幅度。

本周末由于女王生日公共假日，只安排了少数的拍卖。

（责任编辑：陈明）