【大澳门威尼斯人赌场官网2013年06月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者任凯文编译报导）虽然全美各地房屋库存都在下降，但下降特别快的却是一些最富有的地区。加州地产研究公司阿尔图斯研究（Altos Research）发现，过去一年来，全美90个最富有地区房屋库存下降了15％，降幅略多于全美平均值。

据NBC新闻《Today》报导，在一些地区，房屋库存下降超过50％。根据阿尔图斯研究，在加州卡梅尔市（Carmel）的一个豪华地区，房屋库存较去年下跌了76％，到5月底，市场上的房屋售价超过100万美元的房子只有4座。在佛罗里达州棕榈滩市（Palm Beach），100万美元以上待售房屋数量已暴跌了70％，从89座下降至26座。在康涅狄格州老格林威治市（Old Greenwich），有一个地区售价在100万美元以上的房屋只有10座，同比下降了58％。

棕榈滩的苏富比国际房地产（Sotheby’s International Real Estate）经纪人康登（Cristina Condon）说：“我从来没有看到过这样的房屋市场，而且来得如此之快。”她说，在最近几个月购房者纷纷涌进市场买房，许多来自海外。也有一些美国人挤进来买房，比如，一些从加州等高税收的州来佛罗里达州买房，是因为这儿税收低而且房屋价格仍然较低。

康登说，去年经她手卖出去的房屋之一是一个在佛罗里达州近岸内航道（Intracoastal Waterway）的1,130万美元的物业。这座房子有六间卧室，两个浴室，以及托斯卡纳风格的花园，还有游泳池和游船码头。

人们对她手头上的待售房屋兴趣依然强劲。她举了一个例子来说明人们买房有浓厚兴趣。比如，在棕榈滩，有一个标价为3,490万美元的湖畔房地产。这个13,278平方英尺的豪宅有7间卧室，8个浴室，一个庞大的游泳池俯瞰内陆水路及室外凉廊。

在康涅狄格州，一些100多万美元的房屋，上市后不几天就卖掉了。康州格林威治市房地产中介公司负责人奥美说，他有一个成交价为138万美元的房产，在短短两天内售出。他说，共有14人次看了这座房屋。他说：“旧格林威治市场现在是超热。”大约一半的买家来自格林威治市，其他人是从纽约市和其它地区搬来的。

虽然一些房地产经纪人协会担心萎缩房屋库存可能阻碍未来销售，但是奥美说，他并不担心。他说：“房屋库存挺好。”并补充说，在大格林威治地区，豪华房屋库存仍然较高。

在加州的卡梅尔市和圆石滩市（Pebble Beach），出现大量来自硅谷、欧洲和亚洲的买家。但是，全新且高档的待售屋数量一直很有限。

圆石滩蒂姆艾伦地产公司负责人艾伦（Tim Allen）说：“我们正看到买第二栋豪华房者大量涌入市场，这些人包括风险投资家、高科技投资家、石油和天然气开发者，以及执行长(CEO)。”

在过去4个月中，圆石滩和卡梅尔共成交106座房屋，远远高于前4个月。在卡梅尔，一个3,000平方英尺的海边房，今年以1,650万美元成交。这给卡梅尔创下一个新的房屋成交记录。

尽管一个在圆石滩的房屋成交价为2,250万美元，但新屋主打算改建这座房子。艾伦说，高档房地产市场紧俏的另一个因素是卖家很少因为财政压力出售房屋，从而导致房屋库存较少。他说，房屋库存仍然是正常的，因为一些高档街区仍然到处有“卖房”招牌，但一些飞地很快卖出。艾伦说：“这些卖家在不是他们想要的价格情况下，不会卖房子的。在一些地区，在五个买家出价后，你才把你的房子卖掉。”

（责任编辑：张东光）