住在海砂屋的人必须了解其屋必倒，只是时间的问题。海砂中的盐分经时间会分解出“氯”元素，和空气中的水汽结合，变成腐蚀性强烈的“盐酸”。其一，会中和水泥中的碱性酸化致不具黏性，用手指一抠会变成碎块掉下来；其二，水泥中的钢筋经盐酸腐蚀从原先6分、5分、4分逐步锈蚀至最后无力承担载重而倾塌。诸如上述的病征在原先购屋时消费者不易察觉，经久才会得知其结果，为时已晚。

买屋是人生重大的事项之一，为保安居乐业，下列有几项关于危屋病屋的关键字供大家参考：

1、X型龟裂：

地震过后，由于摇晃造成左右摇摆使墙体受到剧烈破坏，在龟裂的表面上会呈现“X”型之裂纹，依据结构技师的诠释，是钢筋“扭力”被破坏和水泥面会有松脱现象造成因而龟裂，固然情况有大有小，必须接受专家来鉴定才能心安。

2、倾斜：

在921大地震最明显的结果是房屋倾斜，造成结构体受损，如在台北复兴南路上的叶财记大厦，隔天上班的人纷纷进入后跑出屋外，据闻是承重墙受损遭致倾斜是危屋的重要病灶，会使人惶惶不安，影响心理因素颇大，事后该公司负起全责，花了巨资经数月扶正。要检验房屋是否倾斜，只要用一圆球即可测定。

造成房屋倾斜的原因很多，除地震之外，其次是地基掏空，尤其在山坡地上由于地下之伏流长年冲刷之结果带走泥沙，使房屋重心失衡而倾斜，通常会发生在“填方”（及填土造屋）地带居多。

又，在工地施工处附近，由于地表开挖成空，使原为平衡状态之地压受力不匀，也会造成房屋倾斜现象，此事时有所闻。倾斜现象经鉴定后有时不会有立即危险，但造成心理上的恐惧才是最大的缺憾。

3、白蚁：

在潮湿地带最容易患白蚁；其特征是潜伏的破坏性，对固定之家具如衣柜、书柜、墙板、地板、天花板有显着的破坏力，尤以具纤维性之材质如木材、夹板、书本等最明显，由于其特点是潜伏性，故不轻易被人察觉，致其蚁酸等恶臭味散发出来时已大致被掏空，此时木构造之房屋极会产生塌陷的可能。

4、液化：

所谓液化是由于地震产生震动而把地下水分排挤至地表，造成房屋下陷，甚至位移、倾斜的现象，此事件最著名的为东京迪士尼乐园由于地表液化而设施受损，停车场地表龟裂而关闭数月，损失颇钜。

上述的现象是近年来较为受人注目的危屋现象，希望台湾不致于重蹈覆辙。◇

买屋是人生重大的事项之一，为保安居乐业。上文谈到，几项关于危屋、病屋的关键字，除了有一、X型龟裂；二、倾斜；三、白蚁；四、液化，还有以下几项：

五、甲醛污染：

日本NHK电视台针对房屋装修后马上搬入的行为，严重呼吁：必须延后2周才能进住。主要原因是要避免有机溶剂（油漆）和甲醛分子的侵害。甲醛大部分用在工业产品、化妆品、纸类产品，以及木制建材居多，装修时使用之夹板最为普遍。夹板为了防腐，在黏剂中加了甲醛，在施工中，电锯切割时受热即可“气化”，为甲醛分子（CH2O ）。它无色，但具强烈腐蚀性，气味呛辣，造成人体不适。久受刺激极易致病，如肺气肿、血癌等。由于甲醛是最廉价的防腐剂，几乎甲板、木心板、集层板、塑合板等不免使用。

六、辐射屋：

原子能委员会发现，于1982年~1984年，3年间建造的部分房屋，辐射值超过〈游离辐射防护法〉规定之安全范围，即年辐射量超过1毫西弗，是属于“病屋”，对人体必然造成伤害，有发生癌病变的可能。此乃建筑史上著名“钢筋辐射事件”。造成辐射原因很多，除了上述原因还有高压电、变电所、基地台等高磁波的辐射外，家庭上使用的家电也有若干幅射的现象。家里有无辐射由于无色、无味、无感，因而必须藉原子能委员会之附属机构予以检测，以便未雨绸缪避免不测。

七、退伍军人症（legionnaire’s disease)

最早发现此症候，源自1965年，大量越战退伍军人在集合大厦中，不断产生发烧、呕吐、急性肺衰竭致死亡病例。经过详细查证，解剖后发现原来是肺叶被细菌吃光，恐怖至极。此病最容易发生在空调系统以铁皮加工之风管，遇湿气铁皮即会生锈。而该菌种最容易繁殖其中，随着风吹散布室内。此细菌之存活度极高不易发现也不易被消灭，故危害至大。在夏季吹冷气的日子必须格外小心，须谨慎检测以维安全。

八、腐蚀与渗漏

屋龄超过30年以上之老旧房屋，屋顶的防水功能有丧失的可能。外墙之磁砖也有可能经常年的酸雨侵蚀、水泥酸化致房屋结构体涵湿龟裂，造成埋设在墙体内之电线遭致腐蚀，接头插座生銹，极易引起发热，其他如水管管壁生銹生垢引起水质变化，粪管因堆积銹垢容易阻塞致生恶臭。解决之道必须全面抽换管线，全面重新防水，甚至可以拆除改建。

在〈都市更新条例〉里，30年以上之老旧房屋，只要住户意见一致可以经合法途径申请“都更”改建。人生只要活得平安，住的安全是首要条件，千万不能大意。◇

王健（台北科技大学工业设计系室内设计组副教授）