【大澳门威尼斯人赌场官网2013年06月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）北德州房市复苏以来，由于可供建房用的地盘供应紧缺，限制了新房屋的建设速度。不过德州之大，土地还是有的，近来开发商正加紧在北德州多处开辟建房用的土地。

其中一处是在福和市北部的农地，开发商正在那里忙着建造北德州下一个大型住宅区。这片地位于I-35W州际公路边上，面积达1,100英亩，最终将建成3,000栋独户房屋、公寓或其他住宅。

第一期共有324栋房屋的建造地盘，预计在七月底前就准备好，开发商Hillwood Communities 正制订计划以获取更多土地用于建造街道和房屋。Hillwood Communities 的总裁表示，他觉得会有更大的需求以至他们比原先预期更快的速度加建更多期工程。那里建成的房屋预计价格在20多万美元至40多万美元不等。

另一处名叫“峡谷瀑布”(Canyon Falls)的开发项目上个月在Flower Mound西部边缘地区破土动工，该项目预计耗资10亿美元。这片开发区位于FM1171公路，占地1,200英亩，今年年底前将准备好第一期工程的房屋建造地盘。按目前的计划，该项目将包括大约1,750个住宅单位，还有一些商业空间。开发商表示，第一期工程的房屋建造地盘已经出售给房屋建造商，建造商则计划在这里开发售价30万美元以上至60万美元以下的房屋。

目前差不多有十多个大型住宅开发正在本地区郊区密锣紧鼓的进行着，房屋建造地盘数目的增长已达到2008年以来的最高水平。

在达福地区北部的Prosper市，房屋建造商对房屋建造地盘的需求非常强劲，所以开发商Terra Verde Group 集团公司扩充了其在Windsong Ranch的第一期工程。这个项目位于380号公路边上，总耗资12亿美元，是一个4,100栋房屋的项目，在今年三月份就开始施工。这个占地2,000英亩的开发是Prosper市最大的住宅开发项目。建成的房屋起价将在25万美元左右。

据住宅策略公司(Resident Strategies Inc.)估计，去年开发商新开工建造的房屋共有接近20,000栋。新的整体规划社区的需求又再重现，至于这些社区开发的地点，正如人们所预料的，北达拉斯收费公路和75号公路走廊北部的富裕地带成为主要焦点，不过也有新兴市场出现，其中泰伦郡由于东北部的开发用地已经缺乏，推动了I-35W公路走廊往北的发展。

Hillwood Communities 公司总裁透露，他们公司目前还有三到四个类似规模的开发在进行着，正处于不同的阶段。“我们现在有1,100个房屋地盘地正在施工，和以往我们在鼎盛时期的数量相当。”

他们的鼎盛时期是在房市泡沫破灭前，泡沫破灭之后，整个北德州的房屋新开工建造量就大幅缩减了超过70%，大部分新的开发计划都搁浅了。

房市在过去的18个月内开始反弹，开发商开始加紧寻找房屋建造地盘，以满足需求。不过这一波房屋建设成本比过去更高，在某些情况下，还需要更长时间才能向市场推出。这是因为审批手续更复杂，另外，这些项目的贷款机构需要大量的净资产。　　◇