安省廉屋短缺 中低收入人士难租房

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【大澳门威尼斯人赌场官网2013年06月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平编译报导)近日,安省非盈利住房协会(ONHA)网站一篇20年回顾报告《家在哪里?》指出,安省廉租屋市场恶化,供应短缺,严重影响中低收入人士健康和生活质量,削弱安省整体经济竞争实力。
  
报告表示,此前联邦房市收紧政策使得这一现象进一步恶化,高达20万无力买房的家庭,只得进入本已十分紧张的租房市场,而租金也将持续上涨。
  
报告表示,根据人口统计数据,1996-2006年期间,由于重新开发和从租房变买房计划等,安省已流失8.6万幢租赁大楼;尽管超低利率使得更多居民置业,市场上出现更多租赁公寓和房屋,但省内每年仍需至少新建1万幢新租赁大楼,才能满足需求。
  
ONHA执行主管科如(Sharad Kerur)表示,租房供源有限,但竞争激烈,会导致租金上涨,对于中低收入租房者来说,更是雪上加霜,对安省现有廉租屋轮候单(轮候单上全省共15.6万家庭,其中多伦多共7.3万家庭)带来更大压力。
  
报告说,在联邦和省经济住房计划帮助下,安省每年新建近1500幢经济租赁住房,但其中很少住房是低收入家庭可承担的,且仅3分之2为非盈利租赁住房。
  
报告表示,另一方面,自2002年以来,中低家庭月收入和租金差拉大近20%,相当于近300元,这意味着中低家庭每年租金另需3500-4000元,迫使其要么负债,要么降低住房标准。
  
报告还说,目前安省近20%家庭租金占收入50%以上,或拥挤在狭小住房或急需维修住房内,远远高出全国13%水平。
  
多伦多56岁居民周林(Lin Chou)女士自2011年被裁员后,为保住790元月租金的单间房而一直苦苦挣扎,单月租就几乎花光每月收入,幸好有食品银行帮助,再加上自己每周在食品银行做义工换取日常家居用品,才能度过难关,她说,自己一直在投简历找工作,但现在找工作越来越难。
  
科如表示,对于周女士这样的人来说,未来是越来越暗淡,对于这类问题,不是高一级政府责任,自然就留待地方政府解决,但地方政府却需高一级政府支持才能解决。
  
报告表示,目前安省130万租房家庭中,近半租住私人修建租赁公寓中,21%租住福利房,还有30%租住从租房市场中消失的所谓二手租赁公寓和房屋。目前大多区1室公寓月租平均高达近1430元,私建1室公寓月租也要1100元。
  
加拿大合作住房联盟(CHFC)库伯(Harvey Cooper)表示,很明显,私人租房市场无法满足经济住房新增需求,政府急需出台专门健全的经济住房计划,才能使非盈利、合作式和私人租房市场提供经济增长所需的经济住房。

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