Douglas Elliman公司长岛地区总裁

Ann Conroy谈长岛房市

李子容

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【大澳门威尼斯人赌场官网2013年06月02日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李子容纽约报导)●1.您如何看待目前的长岛房市?
    
目前长岛市场非常活跃,买家们在为有限的房源而竞 争。这和贷款利率处于历史低位,投资者的进入,对经济的信心增强,海外买家的到来,有吸引力的价格,以及对符合条件买家的贷款支持等,都有关系。我们还看到很多新开发的项目,这都是经济好转、买家需求上升的明显信号。即便在受飓风“桑迪”影响的地区,我们都看到有很多市场行为,不断证明长岛市场的坚韧和继续发展。
  
●2.您认为 2013-2014年长岛房市会怎样?
    
我相信在2013和2014年长岛的房市会继续稳定增长,很多地区的价格会上升。当然没有人能预测是否会出现大的政治事件,或者新政策对移民、税务和医疗保健的影响,但长岛人坚韧不拔且具有实干精神,很难有什么能挡住他们完成既定目标。
  
●3.何时房屋供给会恢复到平衡状态?
  
我不记得有什么时候供给和需求是完全平衡的。实际上在任何一个市场,即便是不理想的市场,好的房源都是有限的。很多买家都会为得到心仪的房子打响“竞价之战”,最后卖家总是接受比要价还要高的出价。
  
●4.现在是在长岛投资的好时机吗?今后房价会跌吗?
  
在长岛投资一直是很好的选择。长岛是居住、养育孩子的一个极好的地方:我们的教育系统拥有出色的小学和中学,也有学院和大学;我们的文化中心;距纽约——世界之都的近距离;我们的海滩、公园;钓鱼和游艇;世界级的高尔夫球场和俱乐部;遍布村镇的精品店;奢侈品牌的购物中心;最重要的是我们的多元性一直吸引着新的买家的到来。
  
当地政府和开发商正在合作,改变原有规划,建设更多适合当今买家需要的住宅。
  
我没看到价格下跌,有的地区价格稳定,有的在上升。
  
●5.您对中国的买家有什么建议?
  
长岛各地的房市是不一样的,如果想选择某一地区,就必须自己做些功课,以确保这一地区适合你和你的家庭。
  
我会建议任何的买家,写下什么是对自己最重要的。是学校?还是上班方便?等等。要做些调查研究,要和知识丰富的经纪人合作,认真听取意见。大公司知识丰富和真诚的经纪人能满足客户的需求。Douglas Elliman公司以客户为中心,拥有和地产相关的一切资源,每个经纪人都享有公司提供的领先的资源,可以帮助客户充满信心地作出购房的重要决定。我们以此为傲。

(责任编辑:李海)

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