房贷利率攀 日救市适得其反

【大澳门威尼斯人赌场官网5月8日报导】(中央社台北8日电)日本央行日本银行(BOJ)总裁黑田东彦(Haruhiko Kuroda)的刺激政策在房市产生适得其反的作用,尽管日银在金融体系挹注大量现金,但房贷利率依然攀高。

根据瑞穗证券公司(Mizuho Securities Co.),虽然这个月35年期房贷利率从4月空前新低的1.8%,上升1个基点至1.81%,但任何增幅都不是日银乐见的情况。美国联邦准备理事会(Fed)主席柏南奇(Ben S. Bernanke)的货币宽松措施,使30年期美国房贷利率从2008年起减少将近1半,至5月2日的3.35%。

日银4月4日发布声明,为了达到2%通膨目标将购债规模提高1倍后,公债波动率创下10年来的新高,10年期公债殖利率攀升4.5个基点。尽管日银试图以较低融资成本刺激经济,但大型企业基准贷款利率,也就是最优惠利率(prime rate)仍从4月10日的1.2%历史新低增加5个基点。

在黑田东彦推出每个月收购逾7兆日圆(707亿美元)日本公债的计划后,衡量10年期公债殖利率盘中高低差距的波动率在4月5日攀升至30.5个基点,缔造2003年7月以来最大。

根据日本住房金融局(Japan Housing Finance Agency)汇整的数据,冻结全球信用市场的雷曼兄弟控股(Lehman Brothers Holdings Inc.)倒闭事件前1个月的2008年8月,日本35年期房贷利率为2.92%。瑞穗实业银行(Mizuho Corporate Bank Ltd.)的资料显示,当时最优惠利率为2.25%。(译者:中央社陈昱婷)

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