【大澳门威尼斯人赌场官网2013年05月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者伊莱恩悉尼编译报导）根据RP Data三月份的居住价值指数的数据，澳洲的省会市场的居住价值在第一季度上涨了2.8%，此是自2010年3月1.3%涨幅以来最强的增长。

据澳洲房产观察网报导，除了阿德雷德的相对稳定，其它省会城市居住价值都有所提高。柏斯第一季度的涨幅最为明显，住房价值增加3.4%，其中位价达到了479,000澳元。

不过，霍巴特虽然第一季度只有2.5%的涨幅，但其季度6.1%至332,500澳元的涨幅，使之成为本季度表现最好的省会。在居住价值的之下，仍然是全澳最实惠的省会。

墨尔本的居住价值在本季度上升2.5%，三月份上升0.8%，中位数达到475,000澳元。

悉尼在一季度内上升3.4%，3月上升1.5%，仍然是最昂贵的省会城市，与居住价格的中位数达到550,500澳元。

最疲软的房地产市场阿德莱德，三月份价值保持不变，但在第一季度下跌了0.5%。阿德莱德是这季度唯一居住价值下降的省会城市。

该报告显示，达尔文经历了年度最大的7.3%的涨幅。

Rismark 国际的CEO斯基尔贝克（Ben Skilbeck）说：“2013年3月的情况是自2010年3月以来最强劲的表现，而且是自2012年5月底以来，第一季度的增幅达到新高。”

“去年5月底省会城市房地产市场行情的跌到谷底，从2010年年底的市场高峰下降了7.4%之后，居住价值却上涨了4.7个百分点，” RP Data研究部主任劳力斯（Tim Lawless）说。

劳力斯表示，最显着复苏的是达尔文，从去年1月谷底以来上涨了13.9%， 柏斯自2011年11月以来，上升了9.4个百分点。

“这两个城市的年度租金增长皆高于10%，回报率均与其它城市相比明显高出很多，” 劳力斯说。

收益率和资本收益的指数表明, 达尔文和柏斯的年总收益分别达到的13.9%和10.6%。

“这两城市比其它以整体城市的平均水平6.9%要高出很多”，劳力斯说道。

“目前，主要城市的公寓套房租金回报率为4.9%，有部分短期固定利率贷款也能达到这个级别（的回报率），投资者应对这些情况的反应速度比房主快并不令人惊讶”，斯基尔贝克说。

报告认为，有许多迹象表明，房地产市场的复苏将继续。“拍卖清除率今年到目前为止还从未低于55%，主要城市的清盘率的平均值在最近几周已经接近60%大关了，而墨尔本和悉尼已轻松进入70大关了，” 劳力斯说。

（责任编辑：简玬）