【大澳门威尼斯人赌场官网5月27日报导】(中央社记者吴佳颖台北27日电)信义计划区不少待价而沽拿来种菜的空地被誉为“台湾最贵菜园”，今天又有一笔华南金总部后侧、松勇路53巷内的G1街廓地贵菜园法拍，因土地面积太小流标。

永庆资产管理协理黄增福表示，这块基地虽符合面宽超过8公尺、深度超过16公尺、面临计划道路等开发条件，但因面积仅83.8坪，未来建筑物单层面积不到40坪，且以土地单价每坪310万元底价推算，推案单价需超过160万元以上才能满足开发成本，在市场接受度与开发效益的双重限制下，难吸引一般投资人兴趣。

黄增福认为，再加上G1街廓债权人为持分的所有权人之一，拥有优先购买权，可能让其他有兴趣的投标人白忙一场，也是流标的主因。

他说，这块基地左侧基地尚为空地，土地面积为282.8坪，所有权人为嘉圣兴企业；公司负责人即为侨泰兴面粉厂董事长林命嘉，是前中泰宾馆、中华体育馆地主林国长的次孙。

黄增福分析，以开发效益而言，G1街廓土地未来整合周边土地的机会最大，二拍后底价成本较符合市场期待。