【大澳门威尼斯人赌场官网5月27日报导】(中央社记者吴佳颖台北27日电)信义计划区不少待价而沽拿来种菜的空地被誉为“台湾最贵菜园”,今天又有一笔华南金总部后侧、松勇路53巷内的G1街廓地贵菜园法拍,因土地面积太小流标。
永庆资产管理协理黄增福表示,这块基地虽符合面宽超过8公尺、深度超过16公尺、面临计划道路等开发条件,但因面积仅83.8坪,未来建筑物单层面积不到40坪,且以土地单价每坪310万元底价推算,推案单价需超过160万元以上才能满足开发成本,在市场接受度与开发效益的双重限制下,难吸引一般投资人兴趣。
黄增福认为,再加上G1街廓债权人为持分的所有权人之一,拥有优先购买权,可能让其他有兴趣的投标人白忙一场,也是流标的主因。
他说,这块基地左侧基地尚为空地,土地面积为282.8坪,所有权人为嘉圣兴企业;公司负责人即为侨泰兴面粉厂董事长林命嘉,是前中泰宾馆、中华体育馆地主林国长的次孙。
黄增福分析,以开发效益而言,G1街廓土地未来整合周边土地的机会最大,二拍后底价成本较符合市场期待。