【大澳门威尼斯人赌场官网2013年05月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹澳洲墨尔本编译报导)墨尔本房地产市场越来越好转，今年以来已经发生了40亿元的房产交易额，比去年同期的29亿高出38%。

据维省地产协会(REIV)的统计数据，交易额比去年增加10亿，主要是由于销售活动增多引起的。今年以来至上周末，全省共发生了9195个拍卖，成交率为69%；相比之下，去年同期只有8650个拍卖，成交率为61%。

REIV的发言人拉罗卡（Robert Larocca）先生说，现在市场上有越来越多的物业挂牌出售，豪宅易主也更加频繁。

澳洲物业监察的资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）先生表示，“总的来说墨尔本市场上的买家活动开始增多，不仅局限在高端市场，中环郊区中价位的市场也有所提升。”

上周六（5月18日）在594个拍卖中，成交率为73%,还有46个拍卖结果没有统计上来。拉罗卡先生说，“这个结果表示，在寒冷的日子里依然能得到强劲的拍卖结果。”

虽然墨尔本房价从2012年最后季度开始上涨，但由于新房源不断上市，所以房价还是比2010年的高峰期低。拉罗卡说，“这是一个改善的市场，但是在缓慢的改善。”买方代理奥斯本先生也认为，“市场像这样还得持续一段时间。”

在上周六的拍卖中，位于12 Grandview Grove，East Prahran的豪宅虽然在拍卖中流拍，但在后来的协商中顺利的以470万成交，成为当天最高成交价的物业。

买方代理默瑞（David Morrell）说，顶级豪宅市场的买家依然非常谨慎，但在150万左右的价位，销售活动就多起来了。

近郊未经装修的物业非常受欢迎，55-57 Faraday Street，Carlton的一对阳台别墅（Terraces）在6位竞拍人的激烈竞争下，以180万成交。这套房子由一个家庭持有已超过40年，需要大量的装修。买家也是住在附近的人，最后一分钟进场，轻松的将价格推过150万的底线。

地产公司Nelson Alexander的主管斯德福(Arch Staver)说，市场比预想的更强劲，总有意想不到的买家出现。“你要有这个地区很了解，很有信心，才能在这么短的时间里做这么快做决定。

未来几周里，随着大量房源上市竞拍，墨尔本房地产市场又将面临考验。本周安排了750个拍卖，下一周有770个拍卖。

（责任编辑：陈明）