【大澳门威尼斯人赌场官网2013年05月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者万方报导）大陆一线楼市房价涨势不止令当局着慌，近日，北京楼市调控再次加码。消息称，北京市住建委目前已扣押了多家房企近40个项目的预售证，并且已售项目的公积金贷款相当艰难。

多个知名房企近40个项目的预售证遭扣押

据《证券日报》报导，北京调控加码，形成一方面是项目入市难，另一方面是已售项目办理公积金贷款十分艰难。

报导引述消息称，北京自从实行预售证需要分管副市长签字方能生效措施后，近日北京市住建委目前已扣押了近40个项目的预售证。包括万科、保利、龙湖、金融街等知名房企的项目，均在被扣押的40个预售证中，而在上述知名企业项目较为集中的大兴区，被卡预售证的项目就已去掉7至8个。

上述报导还称，北京公积金贷款系统升级已超月余，至今仍未受理个人公积金贷款。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，这种情况很少见，这应该是一种阶段性的管控方式。

此前4月10日，北京市住建委主任杨斌曾声称，北京新房定价或新楼盘预售价格将由政府指导。

“新盘取得预售资格的时候要报价，报价不能明显高于该楼盘此前的成交价，也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。”杨斌当日称，如果开发商不接受指导，就不予发预售许可证，或者对于成交资格不予备案等。

控制“预售证”或埋下新一轮房价上涨祸根

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫此前在解读预售证制度时曾认为，根据以往经验，这种行政措施不仅不能起到降低房价的作用，由于不给发商品房预售许可证与不允许入市，导致市场供应紧张，使市场对房价产生上涨预期。调控无法扭转市场上涨预期。

谢逸枫认为，这埋下新一轮房价暴涨祸根。一旦房企的利润因高地价低市场房价受到严重挤压，被迫偷工减料或者是降价销售，不排除出现房屋质量与退房及砸售楼部的现象。

（责任编辑：徐亦扬）