【大澳门威尼斯人赌场官网2013年05月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）今年到目前为止，达拉斯地区的累计房屋法拍申请数字比去年头六个月下降了接近40%。而下个月将面临被贷款银行强制出售的房屋数字则比去年同期减少了43%。

根据总部在艾迪逊(Addision)的法拍上市服务公司的数据，达拉斯地区申请在六月份的拍卖会上拍卖的房屋共有2,798栋。

如果法拍数字按照目前的水平持续下降的话，2013年将是本地区四个郡近十年来房屋法拍数字最低的一年。德州农工大学房地产研究中心的经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)说：“尽管目前仍然没有降至历史正常水平，但正在朝着这个方向走。”

盖恩斯透露，法拍申请数字正在以高于正常的速度下降，因为很多贷款银行改变了他们处理抵押贷款拖欠还款的方式。他说：“银行现在不使用法拍作为解决问题的主要方式。”

在让房子进入法拍程序之前，很多贷款银行会提供房屋贷款条款修改，让房主继续保住房屋，或者通过议价短售(short sale)的方式为房子找到新的主人。

根据国家房地产经纪协会的估计，今年头一季内，全美所有的房屋交易当中，房屋短售(short sale)就占了十分之一。

近期房屋价格的升高，也使一些贷款出现问题的房主也有机会把房屋卖掉。

据“达拉斯晨报”报导，在下个月的拍卖会上出售的房屋中，与去年相比数字减少最多的是柯林郡。该郡六月份的法拍数字比去年六月份减少了49%。达拉斯郡的法拍申请数字也比去年同期少了45%。

根据法拍上市服务公司提供的讯息，计划在下个月的拍卖会上出售的独户房屋的平均贷款额为161,600美元，平均贷款年份是2009年。　　◇