【大澳门威尼斯人赌场官网2013年05月23日讯】你是否在贷款时遭遇过如下麻烦？等来了低利息，却多出几千元费用；有过短售或法拍记录，想再买房却拿不到贷款…。虽然很多贷款经纪人都以“最低利率作为卖点，但能说到做到者却寥寥。而带着“两房”记录的贷款者，更加要找对人，让被“毙”的贷款起死回生。让我们看看优秀的贷款经纪人当具备何种素质。

黄燕从事贷款业务已近10年，目前她90%的客户都是回头客或经由旧客户推荐。黄燕为人爽快，对客户从来都据实相告。就是她的这份真诚与坦率赢得了客户的信任。而她出众的专业能力也挽救了一大批“两房”（短售或法拍）贷款的困难户。

短售、法拍重新贷款的专家

一般有过短售、法拍房的客户要再次申请贷款难度很大，许多贷款经纪不敢涉足这一领域。但黄燕在这方面驾轻就熟。每个月，黄燕都能帮多位“两房”客户成功申请贷款。

通常情况下，有两房记录的客户，信用分数会受到很大损失。美国的大部分银行对此类人士的重新贷款把关严格。也有小部分银行会额外去审核“两房”进展的程度，根据不同阶段给予贷款者更多宽限的条件。但这样的银行不多，且不是每个贷款公司都能与之合作。黄燕所在的财务公司（Cal Coast Financial Corp）资源广泛，合作的银行多达68间，其中不乏一些“好说话”的银行。有的客户在别处申请失败后，都能通过黄燕重新拿到贷款。

此外，贷款经纪人的用心和敏锐度也举足轻重。一些表面不符合要求的案例，通过经纪人对其背景的“抽丝剥茧”及纠错，往往能起死回生。曾经一位客户在其他银行贷款失败后，经人介绍找到黄燕。黄燕对其信用记录及房屋产权进行了调查。后来她发现，客户明明是短售的房子，被美国银行登记成了法拍屋。如此对他的信用分数带来更大损害。黄燕即可纠正了错误，让客户及时拿下贷款。

在房价涨势迅猛的加州，如果因为贷款问题被耽搁了几个月，房价可能就是另一番景象了。贷款成败不但决定了买房过程的顺利与否，更直接关系到你能否实现买房梦。因此，慎选经纪人至关重要。

黄燕一诺 三千美金

黄燕透露，在申请所谓的“最低利率”时，消费者需要多留个心眼。有些贷款经纪人明知无法拿到所承诺的利率，却隐瞒到最后一步才通知客户。如此一来，客户不做便会白白损失几百元的估价费；如果勉强做下去，又心有不甘。

“两利相权取其重”在黄燕心目中，客户的利益始终在自己之上。除了坦诚以对的沟通外，黄燕非常重视对客户的诚信。“最低利率”说到做到便是她严格遵守的信条，有时即使放弃自己的利益也在所不惜。

举个例子，之前她的客户想在Pleasanton买一处价值90万的物业，贷款60万。当时这对夫妇有760分的优良信用，收入稳定，黄燕努力地想为其争取低利率。意外发生在他们决定锁利率的当天。由于银行的技术故障，网络系统一直无法进入，如此耽搁了一天的时间。次日利息浮动，如要锁住同样利息便会多出3,000元的费用。

因为对客户的承诺，最终黄燕决定自己承担那3,000元。笔者打趣道：古有季布“一诺千金”，今有黄燕“一诺三千美金”。黄燕的诚信不但保证了服务质量，更是实实在在帮客户省了钱。

下期预告：如何能将大额贷款的利率降低？怎样避免支付昂贵的贷款保险？黄燕会从专业角度介绍拆分贷款的好处。还有更多行业故事拓展你的视野。敬请各位关注下期连载。有关进一步成功贷款秘诀，请联系黄燕：（510）552-6505或杨佩：（510）329-8183。

（责任编辑：洪逸夫）