【大澳门威尼斯人赌场官网2013年05月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)SQM研究中心近日发表了一份报告指出,今年悉尼的房价将继续上涨。2013/2014年悉尼房产市场繁荣与萧条报告(Sydney Housing Boom and Bust Report),预测今年悉尼都市的房价将上涨5%-9%。
据澳洲房地产杂志网报导,该报告还认为,公寓套房的房价也将在同一时间增长4%-8%。
SQM研究中心的主任克里斯托弗(Louis Christopher)表示, 2012年年底的结果验证了他们报告的结果。
悉尼边缘区的房价普遍在上涨。同时我们最近还发现悉尼内环的房价在上涨的证据。
该报告强调在靠近悉尼西区边的巴斯山区(Bass Hill)和尔敏汤区(Ermington),属于都市空置率最小的区域。
“这些地区可能是适合投资的地区,这里的出租房需求量极高,”
克里斯托弗说,“那里有要求严格的议会,锁紧了政府土地,建设成本高,高征收发展经费等,就限制了提供足够的房源。”
克里斯托弗认为,这就是导致目前的建设项目比在80年代初还低的原因。“因自那时起,人口增长己超过了一百万以上,这绝对是疯狂的情形。”
这份报告发表后,澳洲房产监察局(Australian Property Monitors)(APM)公布的数据显示,在过去几周的周末,在悉尼的拍卖清盘率达到了创记录水平。
据APM高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,尽管当前上市的房源有增加的趋势,但出清盘率仍然在上升。
“悉尼清盘率达到了73%,比去年同期的57.7%,高了15%,” 他说。
威尔逊声称,卖方的活动和信心上升的同时,也带动了买家竞争的加剧。
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