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捷运宅广告含糊 民众购屋睁大眼

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【大澳门威尼斯人赌场官网2013年04月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者施芝吟台北报导)捷运共构大楼交通方便,有上涨空间又能保值,成了通勤族的买房最爱,不过消基会召开记者会表示,捷运宅的房子不仅房价高出市价1成多,更有停车位少、用电量大和噪音等问题,消基会提醒,买共构宅有些细节容易被忽略,下手前可要睁大眼睛。

连捷运轨道旁边都叫做“捷运宅”,结果又吵、又震、离捷运站又远。一般建案只要跟捷运沾上边,就算是捷运偏僻轨道边、或是步行到捷运站要十几分钟,也都称之为捷运宅,往往导致民众有不一样的认知。

消基会指出,逐捷运而居,已经被房仲业、建筑业与媒体等渲染成为一种稳涨、稳赚的投资房地产标的,五花八门的广告和说法却是含糊不清,已使许多民众向消基会提出检举。

《消费者报导杂志》发行人陈智义表示,部分捷运共构住宅,因公共安全而无法使用天然瓦斯,只能使用电,消费者在购物时应一并考虑自家使用习惯,以免未来居住后电费可观。

由于捷运设施空间的限制,大多的捷运共构住宅停车位较少,陈智义提醒,不止汽车,机车以及脚踏车的停放空间都十分少,加上捷运站附近的人潮多,公有车位提供不足,消费者要注意未来停放车辆的不便。

此外,捷运住宅多规划为小坪数,许多投资客进入,住户的流动性也高,部分捷运住宅规划为住商混和,消费者更应该注意大楼的管理品质。消基会房屋委员会卓辉华提醒,捷运共构住宅兴建时,往往忽略噪音及震动问题,因此,民众在购买共构住宅时,还是要亲身体验一下,是否有噪音及震动过大的问题。

尽管广告通通都叫做“捷运宅”,但其实用词十分含糊,易使消费者权益受损,民众购屋时要特别谨慎。消基会也建议,建商和房仲业在销售时应给予清楚的资讯,当住户与建商间有争议时,主管机关也应积极协助调处,不肖业者未来也要列为联合开发的黑名单。◇

(责任编辑:敏清)

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