【大澳门威尼斯人赌场官网2013年04月29日讯】 (大澳门威尼斯人赌场官网记者韩衡瑞悉尼编译报导)维省房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）最新资料表明，今年第一季度墨尔本的中位房价跃升了5.1%达到56.15万澳元。

澳洲房产观察网报导，经季节性因素调整后的数据显示，中位房价从2012年第一季度的53.65万澳元开始至今年首季已上涨了4.65%。这是十多年来第一季度增长最强劲的一次。

维省房地产研究院院长雷门多（Enzo Raimondo）称，从去年第四季度买家人数开始增加并一直持续到今年第一季度，交易量、房价以及成交率都在增加。

“据估计销售量比去年第一季度高出6.4%，”雷门多说，“有许多因素造成了房产需求的增加，比如人口增长、消费者信心提升以及低利率下整体购买力的提高。高水准的住房建设提供了充足的房源，特别是在远郊的房产市场和内城区的套房市场，这些均能使一年来的房价上涨，”

雷门多表示，房价上涨在内中环住宅区尤为明显，布赖顿（Brighton）、博旺（Balwyn）、北博旺（Balwyn North）、诺斯科特（Northcote）、唐卡斯特（Doncaster）、坎伯威尔（Camberwell）等住宅区增长强劲。

唐卡斯特经历了第一季度17.2%的最高增长。

去年12月唐卡斯特的独立房中位价是70.8万澳元，而今年第一季度则为83万澳元。
布赖顿紧随其后，今年第一季度独立房中位价增长了12.5%达到200万澳元，这是布赖顿的中位价首次达到这样水平。

博旺经历了11.4%的第三最高增长，独立房中位价从去年第四季度的125万澳元上涨到今年第一季度的139.25万澳元。

北博旺的房价本季度增长了11.2%，中位价达到109万澳元。

诺斯科特本季度独立房价格增长了9.9%，中位价达到85.5万澳元。

坎伯威尔独立房中位价在第一季度为140万澳元，相比于去年第四季度的128.75万澳元增长了8.7%。

第一季度独立房价格表现最差的六个住宅区是克雷吉本（Craigieburn）、格伦艾里斯（Glen Iris）、东马尔文（Malvern East）、派克汉姆（Packenham）、南莫让（South Morang）和温德姆谷（Wyndham Vale）。

第一季度温德姆谷的房价下跌最多达到13.1%，东马尔文则下跌了8.5%。

南莫让下跌了7.8%，而派克汉姆和格伦艾里斯都下跌了6%。

以上分析不包括那些在本季度销售量少于25的住宅区。

墨尔本的独立房中位价三个月来下跌了0.9%，维省房地产研究院建议采用经季节性因素调整后的中位价来进行整体比对，因为它受去年第四季度和今年第一季度综合变量的影响比较小。

去年12月的中位价从最初的53.62万澳元经修订后下调至53.4万澳元。

（责任编辑：简玬）