【大澳门威尼斯人赌场官网2013年04月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱捷瑞澳洲珀斯编译报导) 澳房地产专家们劝告购房者：不要因为恐惧买不到房或担心由于珀斯房市反弹买不起房子，而用“未来的房价”购买今天的房产。

据西澳人报网报导，Propell National公司的评估师安德森(Janey Anderson)表示，低端市场“恐慌性抢购”正在造就卖家天堂。她说，许多房产在第一个开放日或刚挂出就马上被售出，为确保买到房产，买家的支出远高于正常挂牌价。 “一个上升的市场，特别是像当前这样快速上升的市场，买家开始担心如果他们不买下他们当下正在看的房产，可能过几个月都很难前再找到另一套类似的房产。”

安德森说：“这导致人们用‘未来的价格’来支付现在的房产，而这却会加剧市场房价的上扬。”

物业顾问亨格利（Gavin Hegney）提醒买家不要涉身竞购战，他说：“许多房产卖得快的地区都是好的，但当买家们不断地以高于正常挂牌价的价格购买时，那可能就是买家们该退一步的时候了。”

西澳房地产协会（REIWA）主席艾雷（David Airey）表示，对购房需求强劲而且多人看的房子，进行房产拍卖可能会更好。“如果有多人对一个房子出价，那该房以拍卖的方式出售可能会更好。这样每个人都有一个公平的竞争环境，而不是完全不考虑房产的实际价值而没理由地竞相以过高的价格私下进行出价。”

西澳房地产协会早前的数据显示，今年第一季度每周的销售量高于去年平均水平的14％，高于2011年约47％。当前上市8430套房产，高于2006年6月的上市量4800套73％以上。

Joondalup是珀斯地区最紧张的房屋销售市场，一间房产平均36天就能卖出。房地产代理机构Realmark董事长珀库丹尼（John Percudani）表示，以珀斯的中间房价51万澳元来说，对于那些错过了房产低迷期投资机会人的远景并不乐观。

阿克顿房地产公司（Acton）经营主任格巴克斯特（Graeme Baxter）表示，较高的中间价格并不一定意味着房价会无休止的上升。他说：“总的来说，现在还不是‘恐慌市场’，如果购房者保持冷静并仔细考虑他们的选择，我们将延缓这种销售状态。”

(责任编辑: 柯慰欣 )