美3月成屋销售 意外下滑

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【大澳门威尼斯人赌场官网4月22日报导】(中央社台北22日电)美国3月成屋销售意外下滑,地产业显现发展不均的情况。

全美房地产经纪人协会(NAR)今天公布的数据显示,履约结案才算数的成屋销售下滑0.6%,折合年率来到492万户。彭博社访查75名经济师的预估中值为年率升至500万户。房价攀涨,反映出高价住宅需求增加的现象。

房贷利率处在历史低档、房价攀升加上就业成长,都有利于美国房市疗愈,成为这个全球最大经济体的劲道来源之一。在此同时,平价待售住宅库存水位和去年相比降低,可能正在拖住地产业的发展脚步。

4Cast Inc.驻纽约资深经济师史隆(David Sloan)在报告出炉前表示:“房市依旧会是经济的利多,但未来几个月应该会趋缓。趋缓只是短暂现象,目前供给短缺,房市将重现生机。”

彭博社调查汇整的预估值,介于490万户和520万户之间。前月的年率自原公布498万户下修至495万户。

美国成屋买气正从2008年所创13年低点411万户回升。年度销量在2005年冲上巅峰708万户。去年共有466万户中古屋转手。

这份报告显示,3月未经调整的成屋销售年增7.2%。

成屋成交中间价从去年3月的16万4800美元涨到18万4300美元,涨幅11.8%,创2005年11月以来最大。

根据这份报告,市面上的中古屋数量,从前月的190万户增加到193万户。依照当前销售步调,清空库存需要4.7个月的时间,相较之下,2月底结算时为4.6个月。NAR曾说,6个月范围内的供给量都属“正常”。去年同期待售屋库存达232万户。

NAR首席经济学家劳伦斯.尹(Lawrence Yun)今天在数据发布记者会上提到,顶级价位的住宅供给“充裕”,反倒是低价住宅库存“非常少”。(译者:中央社尹俊杰)

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