【大澳门威尼斯人赌场官网2013年04月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张妮澳洲悉尼编译报导）最新一份调查报告显示，由于土地价值计算方法的不同，在纽省，与邻居同样大小的两块地，一些人向市政府支付的地皮税要比其邻居高出很多。

据悉尼晨锋报报导，纽省议会调查委员会委托咨询公司Crowe Horwath对纽省在过去10年间的240万份估价报告的调查显示，纽省各市政府在对土地价值估算上存在“大幅波动”，导致纽省土地估算系统有被称作“税务彩票”系统的危险。

报告发现2001-2011年间，由纽省总估价师作出的评估平均来说符合市场价格的变化，但是在某些市政区域内，一些物业的估价在不同年份价格有着大幅差异。

比如2003年，悉尼1/3的住宅物业主发现其物业估价高出或低于当地均价的29%。根据报告提供的数据，2010-2011年间波动最厉害的是猎人山（Hunters Hill）区波动达26%，其次是加拿大湾（Canada Bay）区6%和群山郡（Hills Shire）5.8%。

由于各市政府使用每3年从悉尼选出的一些地区的估价来计算地税的增长，这意味着一些业主和当地其他人比起来，可能要支付很不公平的地税账单。报告还显示业主在不同年份间，可能会意外支付高很多或低很多的土地税。

纽省总估价师韦斯特恩（Philip Western）表示，“很多原因”造成土地估价的浮动，包括“当地经济状况因素”，如当地矿业的影响等。

纽省议会调查委员会主席基恩（Matt Kean）说，报告揭示的问题令人担忧，调查委员会正考虑是否应该使用取3年平均值的系统，来消除地税波动。

（责任编辑：瑞木悦）