聚焦上东城——纽约最上流的地区

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【大澳门威尼斯人赌场官网2013年04月02日讯】(文/童欣,图/戴兵)上东城可谓是纽约最高端、最富裕、最有吸引力的社区,在纽约人眼里,上东城就是优雅和文化的代名词。这里名流云集,群星灿烂:肯尼迪家族,洛克菲勒家族,著名导演伍迪.艾伦,歌星麦当娜,市长彭博,等等众多名门望族、影视明星都居住在这里。宋美龄最后的时光,就是在东84街的一栋公寓里度过的。去年福布斯(Forbes)杂志将全美的邮政编码按富裕程度排名,上东城的10065夺得了全美第一,这里的上市中间房价达650万美元。

范围

一般说来,上东城是从59街到96街这段地区(邮政编码包括10021, 10022, 10065, 10075, 10028, 10029和10128)
  
但现在,许多房产经纪人都习惯用“上东城” 而不是“东哈莱姆”来指96街以北、110街以南这段区域,因为人们通常对“上东城”的感觉更好。不过根据纽约楼宇局(NY Department of Buildings ),如果居住在第五大道和麦迪逊大道之间,那么97街和110街之间的地方确实可称为“上东城”。

东河河岸。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)

上东城建筑的精美雕塑。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)

Gracie Mansion,1942年后纽约历任市长的住所,位于东88街。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)

交通

目前,4、5、6号地铁线穿过上东城的莱克星敦大道,此外还有多条公交线路。但地铁线高峰期人群很是拥挤。所以目前纽约正沿第二大道建设新的地铁线,未来将成为地铁T号线。

文化设施

上东城以丰富的文化设施闻名,且不说举世闻名的中央公园近在咫尺,世界级的博物馆、画廊、艺术机构、教堂在这里都是寻常景色。拿第五大道上的博物馆大道(Museum Mile)来说(第五大道从82街到110街又称博物馆大道),短短一英里多的路程集中了十家著名的博物馆,其中不乏世界级的如大都会博物馆、古根海姆博物馆、纽约市博物馆、犹太博物馆等,可谓是全世界最集中、最密集的文化展示了。

大名鼎鼎的军械库办公楼,建于1881年,现在是文化活动中心,也是著名景点。在公园大道,东66和67街之间。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)

古根海姆博物馆。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)

犹太博物馆。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)

大都会博物馆,世界上最大的博物馆之一,馆藏达200多万件,均是来自世界各地的艺术品,包括相当出色的中国藏品。据研究者指出,“大都会艺术博物馆有号称是中国以外最好的中国佛教雕塑收藏” 。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)

纽约城市博物馆。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)
  
Gagosian、Hirschl & Adler、Acquvella等高档画廊在上东城可谓是星罗棋布;麦迪逊大道上则坐落着Hermes、Prada、Armani、Gianni Versace 、Chanel、Cartier等顶级时尚品牌;Daniel、Bilboquet、EAT等纽约一流的餐馆也在附近等待着你的光临。The Dalton School, Chapin 等纽约最好的几所私立学校也落户于此。无怪乎上东城像一块巨大的磁石,吸引了全纽约乃至全美、全世界的高资产家庭。
坐落在东88街的圣三一教堂。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)

东97街圣尼古拉斯俄罗斯东正教教堂。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)

住房概况

第五大道和麦迪逊大道上有着纽约最好的精品公寓,无论是Condo还是Co-op。在较小的街道上,还有很多品质极佳的连栋房。在美国,这种连栋房多以赤褐色砂石为原料建成,所以英语中有个专门的称呼,叫Brownstone。一说Brownstone,美国人就知道是三到五层的连栋房。上东城,这种连栋房的品质和外观都是纽约最好的。

上东城的Brownstone连栋房。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)

Brownstone连栋房的装饰。(摄影:戴兵/大澳门威尼斯人赌场官网)

房市最新情况

根据地产资讯网站Trulia的最新数据,从去年12月到今年2月,上东城的中间房屋售价$1,207,500。和去年同期相比,中间价位上涨了14.3%,即$151,500。销售数量则上升了49.2%。上东城平均每平方英尺售价为$1,417,比去年同期增长了4.9%。3月20日这周上东城的平均上市房价为$2,970,540。
  
最近一个季度上东城平均每平方英尺的房价为$1,417,比纽约的平均价高了9.51%。

上东城土地总面积为1,267英亩,即2.0平方英里。2011年,上东城土地利用情况如图。

人口构成。2010年,上东城总人口为219,920人,构成如图所示。

住宅情况。 2010年,上东城总住宅为136,751套,其中有人居住的为120,193套。租住和自有的比例如图所示。

(责任编辑:李海)
  

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