【大澳门威尼斯人赌场官网4月16日报导】（中央社记者吴静君台北16日电）银行针对桃园相关地区房贷采取限缩措施，21世纪不动产表示，房贷限缩措施实施对遏阻投资客可能有影响，但是否能够进一步抑制房价，有待观察。

央行总裁彭淮南于首季理监事会“道德劝说”请各银行自律，采取审慎措施，加强控管不动产授信风险。

为呼应央行理监事会决议，针对桃园八德、青埔、南崁及中正艺文特区等区域，台湾银行及土地银行等银行加强不动产风险控管，严控房贷授信。

针对房贷限缩措施，21世纪不动产桃园大湳加盟店店长朱清志以八德市为例，去年投资跟自住的比例占各半。房贷限缩措施实施对于遏阻投资客可能有影响，但能不能抑制房价，要进一步观察。

21世纪不动产南崁忠孝加盟店店长廖家庆建议，自备款不多的首购族可以挑选市区小宅，像是1到2房的产品，可保值、流动性高，未来不管转卖或是自住都可行。

廖家庆表示，纳入限缩管制区现阶段来讲，价格变化不大，目前屋龄10年以内的中古屋，房价大约落在每坪新台币15万元到20万元，新建案介于每坪20万元到25万元。