【大澳门威尼斯人赌场官网2013年04月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者徐杰编译报导）蒙特利尔银行（又称满地可银行，BMO）周二（4月9日）发表调查报告显示，加拿大首次购房者平均年龄为29岁，预期购买价值30万房产，平均首付金额为4.8万。其中温哥华首次置业居民，平均花$539,000，卡加利以$474,000紧次其后，多伦多则以$446,000排名第三。
　　
有近半数首次购房者称，会选取固定利率房贷，仅5分之1会选取浮动利率房贷。首次购房者的平均房贷期（amortization）为20年，只有3%人说有能力在10年之内付清房贷。
　　
首次购房者希望购买的房屋价格随着居住地的不同而变换。在大西洋各省，首次购房者希望买到一个价值（平均期望房价）22.4万的房子，而在卑诗省，首次购房者平均期望房价是45.4万。
　　
据本国最大的房地产交易机构皇家地产公司(Royal LePage)上周公布的数据显示，目前，多伦多房价仍稳居全国第二，其中两层独立屋的平均价为671,252元，年增幅4%；独立平房的平均价为565,700元，年涨3.9%；公寓的平均价为359,671元，比去年同期上升了1.8个百分点。

加房市或“软着陆”

46%接受调查的人说，他们在买房时将选取固定利率房贷。20%人说，他们将选取浮动利率房贷。
　　
报告说，首次购房者平均计划花20年付清房屋借贷（首次购房者的房屋贷款的平均借贷期限为20年）。3%人说，只需要1-9年时间付清房贷。20%人说需要花10-19年付清房贷。16%人说需要花20-24年付清房贷。30%人说至少需要25年才能付清房贷。其余31%人说，不知道什么时候能够付清房贷。
　　
蒙特利尔银行房贷专家Laura Parsons表示，首次购房者需要尽可能早做计划，不能急躁，最好向专家或顾问征询买房的有关建议。
　　
Parsons建议，有困难支付足够底金（如果你能够支付一笔丰厚的底金，你将给人留下深刻的影响）的首次购房者应该从父母和亲戚朋友那里寻求财力资助。
　　
对于今年加拿大房地产的走势，丰业银行（Scotiabank）执行长Rick Waugh周二在哈利法克斯举行的银行年会上说，加拿大房市将出现“软着陆”，而不会严重下滑，加拿大银行业务不会受到“未付房贷”的严重冲击。
　　
蒙特利尔银行的调查报告是在2月25日-3月5日对2,000位加拿大人的在线随机抽查结果。