墨尔本地产市场一周拍卖回顾(03.09)

卖家大批进入市场

【大澳门威尼斯人赌场官网2013年03月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹澳洲墨尔本编译报导)随着墨尔本住宅市场卖方的信心增强,上市竞拍的房屋数量也显着飙升。维省地产协会(REIV)的最新数据显示,买卖双方正面临着更加拥挤的市场,从1月至3月的第三周之间,共有4957套物业上市交易。这比同期10年的平均拍卖数量高20%,也明显高于去年同期的3696套。

  上周六(3月2日),墨尔本拍卖市场再传佳绩,进一步印证了房地产市场的复苏。据REIV统计,在汇总的821个拍卖结果中,成交率为69%,另外还有98个拍卖结果没有上报。
“这一结果显示,虽然我们还没有冲上80%的高点,但从历史长期看,这是一个非常健康的结果,”REIV的发言人拉罗卡先生(Robert Larocca)说。

买方代理奥帕女士(Melissa Opie)说,“销售形势好转后,去年不敢处理资产的业主趁着现在市场还没有饱和之际,纷纷将物业推向市场。

地产公司Fletchers在上周的拍卖中大获全胜,代理的17套物业中有15套成交。执行主席弗莱彻(Tim Fletcher)先生说,“人们现在看到有些质量非常好的房屋上市了。”他表示,市场大约在去年9月份就开始转向。

但是市区近郊的地产代理斯达夫(Arch Staver)先生提醒说,很多B和C等级的物业依然处境艰难。这类物业的典型特征是未装修,在主路上,或靠近工业建筑。“只有当B和C级物业也增长时才能全面带动成交率,创造出真正的房地产牛市。”

在未来2-3周内墨尔本居民可以看到物业蜂拥上市竞拍的热闹场景。3月16日,有890套物业拍卖,23日更有创记录的1140个拍卖。

从2012年末,几大分析机构都记录了适度的房价上涨,使业主们感到安心。根据RP-Data的最新统计数据,2月份全澳范围内房价增长了0.3%,墨尔本房价涨了1.5%。

  由于劳动节假期,本周末仅预定了200个拍卖。
  

(责任编辑:陈明)

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