【大澳门威尼斯人赌场官网2013年03月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）根据CoreLogic公司的最新报告显示，如果不包括抵债房的销售，达拉斯地区在今年一月份的房价比去年同期上升了8.1%，而全美范围一月份的房价则比2012年同期上升了9.7%。

这一同比升幅是自2006年4月以来最大的升幅，2006年4月是房地产泡沫破灭前的最后阶段。一月份的房价也比去年十二月份的房价上升了0.7%，这是一个绝对的增长，因为通常在冬季月份，房屋销售都会放缓。

CoreLogic公司还说，根据待完成销售的数据显示，今年二月份的房价和去年同期相比的升幅也很有可能达到9.7%。

CoreLogic公司的首席经济学家马克·弗莱明(Mark Fleming)在报告中说：“凭着这些房价的升幅，房地产市场进入春季销售旺季就有了稳固的基础。房地产市场的改善在全美范围正在变得越来越明确了。”

在全美100个最大的都市地区中，有92个都市一月份的房价都出现上升，其中房价升幅最大的城市是凤凰城，投资者近几个月在那里十分活跃，推高了房屋价格，该市一月份的房价和去年同期相比升幅高达22.7%。不过那里的房屋销售中，抵债房的销售占市场的大多数。

相比之下，在达拉斯地区，抵债房包括之前的法拍屋的销售，只占市场总销售的不到20%。房价升幅较大的城市还有加州洛杉矶、Riverside、纽约市和亚特兰大。

如果按州来算，房价涨幅最大的是亚利桑那州，该州一月份房价上升了20.1%，其次是内华达州，房价涨幅为17.4%。爱达华州房价上升了14.9%，排第三位。而德州一月份的平均房价也比去年同期上涨了6%。全美只有两个州一月份的房价下跌，分别是特拉华州和伊利诺伊州。不过CoreLogic公司说，全美范围整体的房价和2006年4月份市场高峰时相比，仍然低了26%。只是很多州的房价都收复了房市衰退时的失地，其中有15个州的房价离高峰时期相差不到10%。

分析家说，房价稳定上升为房市的复苏增添了动力，鼓励了一些房主出售他们的房屋，同时也促使那些潜在的买家赶在房价进一步上升之前入市买房。

由于德州大多数城市的房屋库存供应量都处于十多年来的最低位，分析家警告，预期在今年春季和夏季德州的房价将会有显着上升。　　◇