【大澳门威尼斯人赌场官网3月7日报导】（中央社记者郝雪卿台中7日电）随着台商回流，对商办大楼需求殷切，台中市7期重划区商办大楼建案去年底才推出，热销近7成，均开价每坪新台币58万元。

7期重划区开发近饱和，从豪宅、饭店、大型公共建设、百货商场等全部到位，但商办大楼寥寥无几，最近台商纷纷回流，积极物色办公地点，做为台中市首善之区的7期重划区，更是企业首选区域。

亲家建设总经理张钧豪表示，7期重划区以市政北七路最为精华，新光三越及台中大远百都在此路上，路的两头是台中市政府新市政中心及秋红谷生态公园，邻近大歌剧院，地段绝佳。

张钧豪指出，过去传产业习惯厂办合一，但随着二代接班，考量办公室的要件也随之不同，更重视自我包装，因而对顶级商办需求呈现增加趋势，座落黄金地段的商办大楼，除自用外，还兼具投资功能。

张钧豪说，年初港资大笔抢购商办，还锁定台中房地产市场，例如去年底才在7期推出的商办大楼建案，短短几个月即热销近7成，均开价每坪58万元，买方以台商企业主为大宗，单纯投资客不多。

房地产买气有回温趋势，信义房屋台中区协理周俊荣表示，大台中今年1月建物买卖移转栋数比去年同期增加6成多，买气回温，其中仍以7期重划区所在的西屯区782栋夺冠，其次为北屯区、南屯区。

周俊荣分析，这3个区一向是购屋热区，人口多、需求多，加上住宅密度较高、物件选择多，因此成为交易热区，1月因部分建案逐渐脱离奢侈税闭锁期，加上景气好转使得交易大增。