【大澳门威尼斯人赌场官网2013年03月04日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导)最新的住房数据已确认，澳洲新闻有限公司的经济学家库克拉斯（Stephen Koukoulas）声称，2013年房价将上涨10％左右。同时，他认为有三个最主要的因素–低利率，大量移民，以及民众负担能力改进等等，以上三个因素，一定会使的房价上涨的。

据澳洲房产观察网报导，近日，库克拉斯在澳洲广播公司的商业内幕（ABC’s Inside Business）节 目中谈到，澳洲房价被认定为将出现强势上涨的趋势。

“几年前，房价很显然增长过快了，直到近两、三年后才缓慢下来，民众负担能力终于有了较大的改善，” 他说，“澳洲民众平均工资增长有大约12％，房价也从高峰期跌了5％左右，利率也是非常的低，所以民众负担能力有显着的提升。”

要感谢外来不断增加的移民，还有在过去几年也缺乏修建新房，他预计房产市场将会的愈来愈好。

一月由RP Data公布的房产数据显示，一月份所有主要的省会城市，如布里斯本，柏斯和悉尼都记载了收益的成果，房价上涨了1.2％。

同样在上周，住房业协会（The Housing Industry Association）的报告显示，去年12月份的新屋销售上升了6.2％，11月份则上升3％，10月份为3.6％。

库克拉斯于商业傍观者（Business Spectator）杂志的 最近的专栏中提道：“住房销售在去年中期处于低迷时期，直到2012年的最后3个月，这是一个重大的销售额突破，提升了13％，是一个很令人吃惊的上涨幅度。”

其它迹象表明，2013年房产市场将以两位数增长速度进入轨道，库克拉斯说，住宅建筑批文有增加的趋势（未来建设指标）。

从2012年4月的最低点，至目前批准的数量上升了20％以上，代表着房产市场在为国民总产值的上升，作出了相当程度的贡献，”他说。

库克拉斯还指出，在最近一段时间，相关的家居建材行业公司的股价暴涨，其中包括建筑材料供应商－博拉尔（Boral），自2012年中期上涨了60％，以及商业房产发展商－礼顿集团（Leighton Holdings）较上年同期增长近50％。

“2013年房地产业被认定为将出现较强劲的现象。房价有可能出现强劲的上升，住房销售随同上升，带来施工费用上涨等，”他说。

（责任编辑：简玬）