【大澳门威尼斯人赌场官网2013年03月31日讯】 （大澳门威尼斯人赌场官网记者陈怡然温哥华报导）2013年4月1日之后成交的新房，都不需支付12%的HST。GST的退税也会按照从房价35万至最高45万的3.2%逐步递减，45万以上的新屋不享受GST退税。到2015年4月1日之后，新屋过渡税期结束，新屋税将会完全变回简单的5%。

　　

但是根据省府公布的新房税务过渡规则规定，购买二手房无需支付HST/PST过渡税，而在2015年4月1日之前买卖新房则需要支付过渡税。

　　

新房买家可享有买房时12% HST的最高4.25万的退税额。超过85万以上的房屋，退税金额为4.25万。自从2012年4月1日开始，如果购买85万以下用作自住的新房，属于有土地的新房、有租期土地的新房、新的移动屋或船上屋、合作社股份的新房、房主自盖的新房或装修超过90%以上的房子、在大温以外地区购买或自建用作度假屋或休闲屋的第二套房，都符合卑诗省退税标准（enhanced new housing rebate）。

　　

2013年4月1日开始，买卖新房的HST/PST过渡税将根据合同签约期、成交期和工程进展期的不同，做较为复杂的变化。

　　

1、如果合同签约期和成交日期都是2012年4月1日之前，已付12%的HST，新房价格在52.5万以内，最高退税$26,250；超过52.5万，统一退税$26,250。

　　2、如果合同签约期是2012年4月1日之前，成交日期是2013年4月1日之前，买家付12%的HST，新房价格在85万以内，最高退税$42,500；价格超过85万， 统一退税$42,500。

　　3、如果合同签约期是2012年4月1日之前，成交日期是2013年4月1日之后至2015年4月1日之前，买家将不需要付7%的PST部分，只需要付5%的GST加2%的过渡税。如果成交日期是2015年4月1日之后，2%的税都不需要付。

　　4、如果合同签约期是2012年4月1日之后至2013年4月1日之前，成交日期是2013年4月1日之前，你需要付12%的HST，购买新房价格在$850,000以内，按比率最高退税42,500。新房价格超过$850,000，统一退税$42,500。

　　5、如果合同签约期是2013年4月1日之后，成交日期是2013年4月1日之后至2015年4月1日之前，买家需要付5%的GST。如果建筑工程已超过10%，需要多付2%过渡税。如果成交日期是2015年4月1日之后，则不需要付2%过渡税。◇

责任编辑：何坚