【大澳门威尼斯人赌场官网2013年03月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李泠弦、许莳台北报导）中央银行28日举行理监事会议，会后记者会宣布，重贴现率、担保放款融通利率和短期融通利率分别维持1.875%、2.25%、4.125%不变；央行贴放利率已经连7季维持利率不动。对于目前货币政策的基调，中央银行总裁彭淮南表示目前货币政策仍是“适度宽松”。

除了利率决策受外界关注外，房市控管也成为外界关注的焦点。彭淮南表示，为加强金融机构控管不动产授信风险，央行对特定地区购屋与土地抵押贷款，以及高价住宅贷款等采行针对性审慎措施，已见成效，其中特定地区房贷成数已降至五成七，房贷利率平均升至2%以上。但对于哪里属于特定地区，他表示这部分有赖银行自行作专业的评估判断。

针对国内利差偏低的质疑，他表示，当市场利率在6%，利率2.5%算正常水准；但是当利率低到2.5%，利差自然会随之缩小，全世界皆如此，且台湾的存放款利差已高于许多国家。对银行而言，利差小意味着利润下降；但是对消费者、投资人而言是有好处的，整体而言，也许利大于弊；即使在相同利差之下，各家银行的盈余也有落差，显见不全然是利差的因素，还有经营效率与资源配置的问题。对于媒体所使用的“打房”字眼，他也指正，其实就是风险控管。

据中央社报导，对于央行决议维持利率不变，台湾经济研究院研究六所所长杨家彦表示，由于现在金融商品等投资标的风险仍高，市场资金仍会偏向不动产，如精华区商办等，中低价位一般住宅则不受影响。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，不动产不会短期崩盘，加上有一些节税效果，而股市又有8500点的证券交易所得税天险难攻克，资金仍有动机往房地产流动，这些都是央行打房实际要面对的问题。◇

（责任编辑：敏清）