【大澳门威尼斯人赌场官网2013年03月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李大恩综合报道）香港立法会一个小组昨日讨论长远房屋需求，政府指实际需求数字，要连同长远房屋策略委员会年中提交报告后一并公布。有议员就关注政府对住屋需求的定义和假设有漏洞，未必能准确计算需求，要求当局就“适切居所”提供清晰定义。

在长远房屋策略小组委员会上，政府建议将房屋需求定义为长远向所有住户提供适切居所，并初步订定三大考虑基础，包括将新移民、新婚市民等对房屋的新增需求，减去因移民、离世而少了的住户数，所得出的住户净增长；亦会考虑因重建而要迁出旧楼的住户；及现时居住环境欠佳、有需要搬到新居所的市民。三个情况加在一起，就会得出对房屋量的总需求。

不过有议员就质疑模型是否准确，又质疑定义粗疏。公民党党魁梁家杰指：“如果96年的模式是准确的话，就不会出现今天这个供求失衡的现象。现在我问秘书长，你看96模式究竟有哪些假设，或哪些数据的质量未如理想，而导致今天出现估算的失误呢？”

工党主席李卓人则建议以人均住屋面积界定“适切”，“根本应该有一个适切居所的定义，譬如人均住屋面积最少是几多。这也是针对㓥房的。如果我们觉得㓥房本身是不人道的话，那什么才叫比较人道的最低标准呢？例如房委会现在7（平方）米就可以进入改善居住计划。 ”

运输及房屋局常任秘书长柏志高说，希望模型可以适应预测不到的经济、社会等环境转变，为长远建屋蓝图提供准确数据，“我想这些都需要考虑纳入一个可持续的模型，不止是看当下的问题。”

政府称实际的房屋需求数字，会连同长远房屋策略委员会报告，在年中一并公布。◇