【大澳门威尼斯人赌场官网3月2日报导】（中央社记者韦枢台北2日电）预售屋未实价登录，消费者难得知真实房价。房仲表示，消费者可以查周遭已登录的预售案或新成屋行情，或是查询中古屋近年房价指数，做为推算预售屋的价格。

实价登录上路后，预售案至今登录案件不多，笔数也少，对想买预售屋的消费者参考性不大，主要是建商与代销业者间所签的销售合约未到期，或是预售案未销售完毕，所以未能登录。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，建商与代销间重新签订延长合约期，或是在预售案开案前向县市政府报备的函件中填上较长的销售期，县市政府也无可奈何，只是价格资讯仍掌握在建商和代销手中，消费者难以得知这个预售案的价格。

苏启荣指出，消费者可从别的方法推算出较接近的价格带。例如可以参考同一路段附近其他已经登录的预售案的价格，也可以参考新成屋的价格，也就是建商移转产权给购屋人后，代书必须在30天内实价登录，而且是整批社区的新成屋都要登录，此时，消费者便能获得相当接近的高低楼层不同价格带。

苏启荣说，以中古屋去推算预售屋价格也是方法，以预售屋同路段周遭的中古屋最新的成交价，再加上查询房仲公司网站上的“房价指数”，推算出附近房价的涨幅，大概能计算出附近预售屋的可能价格，如此即使代销业者未能实价登录，但消费者心中仍有一定的把握。