【大澳门威尼斯人赌场官网3月19日报导】(中央社记者叶素萍台北19日电)监察院长王建(火宣)今天说,他非常希望打房成功、房价下跌,让穷人买得起房子,但根据以往经验,因供需定律,打房不易成功。
台北市政府今天宣布,政大地政系教授张金鹗接任副市长。他曾被媒体封为房市“空头总司令”,经常发表反对炒房的意见。
王建(火宣)上午与媒体茶叙,媒体询及他对此人事消息的看法。王建(火宣)说,他常看到张金鹗伸张正义、为老百姓讲话,这个人不错,但张金鹗的能耐如何,他不清楚,也没有太多评论。
王建(火宣)说,打房让房价降低,让穷人买得起房屋,他举双手赞成,但是,“从来没有打房成功过”,“短期有、但长期没有”,因为土地有不增性、不移性,而经济学的定律,供给不动而需要增加,价格就上涨。
他以自己为例指出,30年前他以新台币200多万在外双溪买房,30年后房子卖了1400万元,30年间房价竟涨了7、8倍。
他说,也曾听闻有人花1亿元买了山坡地,后来卖了10亿元,虽然赚了9亿,但因为土地公告现值仅2亿,这笔土地依公告现值,仅课了4000万元的土地增值税。
王建(火宣)说,赚9亿元,却只缴4000万元的税,税率算起来只有4%,税后报酬率96%,这是不劳而获,“张某某去的话,有办法打这个吗?”,“我不是小看他,我希望他成功”,但打房不易成功。
王建(火宣)重申,应让税制公平,土地增值税应按实际售价课税,再把税收拿来补贴初次购屋族,让他们前5年购屋利息全免、后5年利息减半,第10年再开始还本,这就是过去国父讲的“涨价归公”的概念。